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Commercial property
Property type
Commercial property
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CHF 2,500,000
1095 Lutry
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2019
Available
By arrangement
Purchase price
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CHF 2,500,000
Price history
03.09.2025
CHF 2,500,000
27.08.2025
On request
Description
Immeuble mixte rénové avec un rendement potentiel de 6%
Situé dans les hauteurs de la commune cet immeuble partiellement rénové en 2019 se développe sur 3 niveaux comme suit :
Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).
Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.
Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--
Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%
Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.
Rez-de-chaussée : Restaurant rénové et équipé à neuf (y.c. matériel d'exploitation) de 110 couverts, dont 55 extérieurs avec 14 places de parc (vendu libre de bail).
Étage : 6 chambres équipées d'une salle de douche avec un bail de long terme. Revenu locatif annuel de Frs 75'600.
Combles : 3,5 pièces à rénover d'environ 75 m2 vendu libre de bail. Revenu locatif théorique en l'état de Frs 20'400.--
Actuellement soit sans la relocation du restaurant ainsi que la rénovation du logement de 3,5 pièces le rendement brut annuel est de l'ordre de 3,85%
Après relocation du restaurant au prix mensuel de Frs 4'000.-- et rénovation de l'appartement des combles, le revenu locatif théorique se monterait à Frs 147'600.-- soit un rendement brut de 5,9%.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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