5.5 Rooms, 140 m²

Generale

Spaziosa casa unifamiliare con splendida vista lago - San Nazzaro
In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita questa affascinante casa unifamiliare, ampia e luminosa, con vista mozzafiato sul lago da tutti gli ambienti.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano superiore: zona giorno con ampio soggiorno, sala da pranzo e affascinante camino bifacciale, fruibile sia dalla sala da pranzo che dal living, creando un'atmosfera calda e accogliente. Grande terrazza fronte lago con angolo lounge.

Piano inferiore: zona notte con accesso diretto al giardino privato, che garantisce privacy e relax. Anche da questo livello si accede a una terrazza coperta con vista lago.

Entrambi i piani sono raggiungibili sia dall'interno che dall'esterno. L'accesso principale si trova al piano superiore, dove un piazzale privato offre fino a 4 posti auto e vialetti pedonali che conducono alle due entrate indipendenti.

Disponibile virtual tour.



Caratteristiche principali:

- Vista lago da tutti i locali
- Terrazze panoramiche su entrambi i piani
- Camino bifacciale tra soggiorno e sala da pranzo
- Giardino privato al piano inferiore
- 4 posti auto privati
- Termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento
- Serramenti in PVC con vetri isolanti, lamelle in alluminio e tende solari elettriche

Comproprietà coattiva su strada privata di accesso (quota di partecipazione 12.5% sul fondo manutenzione)

Dettagli aggiuntivi:

- Possibile utilizzo come residenza secondaria (licenza approvata, in scadenza il 15 ottobre 2026)
- Consegna entro 6 mesi dalla conferma d'acquisto

Descrizione dell'immobile

La casa è così composta:

Piano inferiore:

- atrio d'ingresso
- locale tecnico
- corridoio
- servizio con doccia
- spazio con lavatrice ed asciugatrice e armadi a muro
- disimpegno
- 2 camere con accesso diretto al balcone ed alla terrazza
- balcone di m2 27
- terrazza coperta di m2 19
- camera matrimoniale con accesso diretto al balcone ed alla terrazza, con servizio e cabina armadio
- servizio con vasca
- cabina armadio

Piano superiore:

- ampio soggiorno con sala pranzo e cucina open space ed accesso diretto al balcone ed alla terrazza
- balcone di m2 27
- terrazza coperta con angolo lounge di m2 19
- servizio con doccia
- piazzale park auto di m2 110, con vialetto di accesso all'ingresso principale e vialetto con scala che porta all'accesso del piano inferiore.

Concludono la proprietà 4 posti auto scoperti ed un giardino di m2 450.