6.5 Rooms, 295 m²

?PERMIS EN FORCE

Ce nouveau projet consiste en la transformation complète d'une villa existante en une villa contemporaine au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.
Conçue pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort, de design et de qualité, cette réalisation se distingue par son architecture contemporaine soignée et ses préstations de qualité.
Elle représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les écoles internationales et les axes de communication majeurs.

INTÉRIEUR?
La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un séjour spacieux avec accès direct à l'extérieur. Un cadre idéal pour recevoir.
À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une belle salle de bains privative et de rangements intégrés. Deux autres chambres confortables, une seconde salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet étage.
Un sous-sol entièrement excavé offre de multiples possibilités d'aménagement. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort durable.

EXTÉRIEUR?
L'extérieur a été soigneusement pensé pour favoriser la détente et la convivialité.?Une grande terrasse, une pergola élégante, une piscine et un jardin paysager viennent compléter l'espace de vie.?Un double garage ainsi que des places de parc extérieures sont également à disposition.

ENVIRONNEMENT?
Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à proximité directe.

NOTRE AVIS
- Emplacement recherché, calme et proche de la ville
- Excellente qualité de construction et de finition
- Aménagements et finitions personnalisables
- Prix de vente attractif pour le secteur
- Délais de livraison relativement court ( env. 8 mois )

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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