2.5 Rooms, Ground floor 

BAUSTELLENÖFFNUNG!

Verkauf auf Grundlage der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Werbung bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein einfaches, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtkonzeption schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Stadtteil ermöglicht.

**AUFTEILUNG DER EINHEIT** (2,5 Zimmer, Erdgeschoss) :

? Eingang mit Einbauschrank

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 15,5 m2

? Privater Garten mit etwa 52 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Querwohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große überdachte Balkone in den ersten Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtquellen lässt.
* Alle Wohnungen sind quer.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe-Fenster mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (gegen Aufpreis).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen sind auf Anfrage möglich.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schule in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherparkplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zum folgenden Preis verfügbar:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den wallisischen Normen in brutto bewohnbarer Fläche, gewichteter Außenbereiche.