4 Rooms, 132 m²

Cet appartement exclusif en rez-de-jardin, situé dans une résidence de prestige construite en 2021, représente une opportunité unique sur le marché. Conçu par l'architecte DVK, l'immeuble a été lauréat du Prix Bilan Immobilier 2021 pour le meilleur logement en PPE, récompensant son design, sa qualité de construction et son intégration harmonieuse dans un cadre verdoyant.

Avec une surface PPE de 132 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées panoramiques du sol au plafond et sa double orientation Nord-Ouest / Nord-Est.

Cette résidence, composée de seulement 8 logements, offre un cadre de vie paisible, intime et sécurisé. L'appartement est le seul de cette typologie au sein de l'immeuble, garantissant son caractère unique.

Environnement

Idéalement situé à Cologny, l'un des quartiers les plus prisés de Genève, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Caractéristiques principales

- Surface PPE : 132 m²
- Terrasse couverte: 15 m²
- Jardin privatif: 95 m²
- Hauteur sous plafond : 2.90 m
- 2 places de stationnement en sous-terrain
- Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Aménagements et espaces

- Hall d'entrée avec armoires encastrées tout hauteur
- Grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle de bains moderne et élégante
- 1 WC visiteur pratique et raffiné
- Buanderie dédiée
- Cave intégrée de 10 m², directement accessible depuis l'appartement

Équipements et confort

- Triple vitrage avec isolation thermique et acoustique optimale
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraichissement)
- Stores électriques
- Domotique, hauts parleurs encastrés dans toutes les pièces
- Jardin entretenu par la copropriété
- Grandes baies vitrées panoramiques, maximisant l'apport de lumière naturelle
- Local vélos et possibilité d'installer une borne de recharge électrique
- 2 places de stationnement en sous-terrain

Ce bien rare allie architecture primée, équipements modernes et prestations énergétiques performantes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.