3.5 Rooms, 100 m²

Situation
Provence est un petit village, situé dans le district de Jura-Nord Vaudois du canton de Vaud. Le village s'étend sur 31,8 km² et compte 411 habitants depuis le dernier recensement de la population.

La commune, située à l'extrême Nord-Est du district Jura-Nord vaudois, sur les pentes du Jura, à environ 800 mètres d'altitude, domine une grande partie du lac de Neuchâtel. On aperçoit également les lacs de Bienne et de Morat ainsi que la chaîne des Alpes, depuis les sommets bernois jusqu'au Mont-Blanc.

Un accès rapide à l'autoroute A5 vous permets de vous rendre facilement à Neuchâtel et Yverdon-les-Bains. Vous pouvez également accéder rapidement aux pistes de ski du Mauborget en hiver et à de belles balades à pieds autour du village durant la saison estivale.

Maison villageoise à rénover partiellement.

Cette bâtisse historique d'environ 100 m² habitables est répartie sur 2 niveaux et compte 2 chambres et un spacieux séjour. Elle jouit d'un jardinet de 30 m² à l'arrière de la maison.

Les travaux de rénovation pour les peintures, sols, fenêtres et remplacement de la cuisine ont été chiffrés à environ CHF 150'000.-.

Le volume existant pourrait accueillir une mezzanine pour plus d'espace de vie (non chiffré).

A noter que le bien est classé au recensement architectural (note 4 pour l'entrée).

• Surface habitable actuelle : ~100 m²
• Jardin : 31 m²
• Terrain : 133 m²
• Volume : 600 m³
• Chauffage central : électrique + poêle à bois

Situation idéale :

- Centre du village, calme
- Proche de l'arrêt de bus

Opportunité idéale pour un particulier en quête d'un joli volume avec du cachet et d'un projet de valorisation d'un bien de caractère.

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Cuisine (à rénover)
• Chambre ou salle à manger

Rez supérieur

• Spacieux séjour avec poêle à bois
• Rangements
• Jardinet

1er étage

• Chambre à coucher
• Salle de bains / WC et arrivées pour colonne de lavage (rénovée)