6 Rooms, 190 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière: jolie villa individuelle de style Louisianne avec 4 chambres - localisation très résidentielle à Chavannes-des-Bois.

Située sur une parcelle de 710m2, dans un quartier prisé de Chavannes-des-Bois, proche des commodités, cette jolie villa de 277m2 utiles vous séduira par sa distribution bien pensée pour grande famille et son charme unique.

Construite en 2011 et régulièrement entretenue, cette belle villa offre divers espaces agencés sur-mesures, de belles pièces de réception, 4 chambres à coucher et un magnifique jardin intime paysager ainsi qu'une magnifique vue sur le Mont-Blanc.

Le rez se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec bar dinatoire. Vous y trouverez également un beau hall de distribution avec grand dressing sur-mesure et un WC visiteur.

Le 1er étage se compose d'un hall de distribution, de 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, d'une salle de bain/WC et d'une salle de douche/WC.

Le sous-sol est entièrement aménagé avec une pièce supplémentaire chauffée de 21 m2 très lumineuse avec des grandes fenêtres saut-de-loup. Une salle de douche ajdacente permet d'accueillir facilement des amis pour des séjours. Le reste du sous-sol se compose de deux caves et local technique.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec une distribution au sol. Il s'agit d'une solution très peu coûteuse, écologique, pour un confrot optimal.
Un couvert à voiture avec un espace séparé et fermé de rangement ainsi qu'une place extérieure complètent l'ensemble.



DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSEE
Grand hall avec dressing sur-mesure
Séjour avec salle à manger de 38.5 m2 avec cheminée
Cuisine ouverte avec bar de 12 m2
WC visiteur

1ER ETAGE
Hall de distribution
Chambre 1 de 14.7 m2
Chambre 2 12.2 m2 avec accès à sa mezzanine
Chambre 3 de 13.7 m2
Chambre 4 de 12.2 m2
Salle de bain de 7 m2
Salle de douche de 4.3 m2

SOUS-SOL
Hall de distribution
Salle de jeux/chambre amis de 21.4m2 avec 2 grands sauts de loup et armoires sur-mesure
Salle de douche/wc et buanderie de 8 m2
Cave de 17 m2
Local technique avec chaudière à pellets de 7 m2
Cave de 3.4 m2 avec accès au local de stockage des pellets de 4 m2

EXTÉRIEUR
Joli jardin magnifiquement paysagé avec différents espaces de détente
Terrasse couverte
Vue sur le Mont-Blanc
1 couvert à voitures, avec local de rangement fermé
2 places extérieures