4.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

Spacieux duplex moderne avec vue sur le lac et les Alpes
Situé dans un immeuble récent construit en 2018, ce bel appartement en duplex de ~120 m² habitables (env. 150 m² avec galetas) séduit par sa luminosité, son confort et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes depuis toutes les fenêtres de façade. L'ensoleillement y est garanti toute l'année.
L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour mansardé, chaleureux et convivial, directement attenant à la cuisine moderne entièrement équipée (four, vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo). Deux chambres/bureaux complètent l'étage, dont une avec sa salle de bain privative.
Un escalier mène au galetas, offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour une salle de sport/musique ou un bureau.
Construit selon les normes récentes, l'appartement est parfaitement isolé, ce qui permet de réduire considérablement les besoins en chauffage et donc les charges associées.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, situé en zone 30 km/h, tout en restant proche des commodités :

• 5 minutes de l'autoroute (Vennes) et des supermarchés (Coop, Migros, Aldi, Denner)
• 1 minute à pied de l'arrêt de bus avec connexion directe au métro M2 (Croisettes)

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : env. 120 m² (+ galetas)
• Étage : 2ème et dernier étage (duplex) avec ascenseur
• Pièces : 4 dont 3 chambres spacieuses
• Salles de bains : 2 (2 WC, douche et baignoire)
• Balcon : env. 6 m² avec vue dégagée sur le lac et les montagnes
• Chauffage : au sol, faible consommation grâce à une isolation optimale
• Parking : 1 place en sous-sol incluse (obligatoire)

Loyer: 2980 CHF / mois (2600 CHF + 180 CHF parking + 200 CHF acompte charges)
Disponibilité : fin novembre, à convenir
Visites et informations : Contacter via WhatsApp au 076 723 59 77