4.5 Rooms, 111 m², Ground floor 

Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne

Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:
Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet)

* Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto
* Terrassenfläche: 37 m²
* Gartenfläche: 123 m²
* privater Keller 7.5 m²
* privater Autoabstellplatz (Carport /Garage)
* Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Erdsonden
* Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt
* Verkaufspreis bankgeprüft
* Baubeginn erfolgt
* Bezug im Frühling 2026

Ihre Vorteile im Überblick

Einzigartige Lage

* Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.
* Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar – Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.
* Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.

Wohnen mit höchstem Komfort

* Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.
* Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen – mit bester Besonnung und Abendsonne.
* Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.
* Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.
* Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Erdsonden.

Flurlingen – Stadtnah und doch im Grünen
Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

* Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.
* Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
* Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen „Hilari" oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.

Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise
Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

* Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
* Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung.
* Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Zeitplan
Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024
Fertigstellung: Frühling 2026
Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft – jetzt reservieren!

Kontaktieren Sie uns – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.