6.5 Rooms, 196 m²

Lage
Safenwil liegt im Bezirk Zofingen im Kanton Aargau. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aarau und Zofingen. Der Autobahnanschluss Oftringen (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die SBB-Station Safenwil verbindet mit Lenzburg und Zofingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in Gehdistanz. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich.

Wirtschaft und Arbeitsplätze
In Safenwil sind gemäss der Unternehmensstrukturstatistik (STATENT 2015) rund 1'600 Arbeitsplätze registriert. Diese verteilen sich auf die Bereiche Landwirtschaft (3?%), Industrie (22?%) und Dienstleistungen (75?%). Bedeutendster Arbeitgeber ist die Emil Frey Gruppe, die als führendes Unternehmen im Import und Handel mit Automobilen (u.?a. Toyota, Subaru, Jaguar, Suzuki) in der gesamten Schweiz gilt. Viele Erwerbstätige pendeln zur Arbeit in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Zofingen oder Aarau.

Verkehrsanbindung
Safenwil ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Hauptstrasse 1 führt durch das Gemeindegebiet und verbindet Zürich mit Bern. Der Autobahnanschluss Oftringen (A1) liegt nur wenige Kilometer westlich vom Ortszentrum. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die SBB-Bahnlinie Lenzburg-Zofingen mit den Haltestellen Safenwil und Walterswil-Striegel.

Bildungsangebot
In Safenwil befinden sich ein Kindergarten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, Realschule und Sekundarschule angeboten werden. Die Bezirksschule wird in den Nachbargemeinden Kölliken oder Zofingen besucht. Aufgrund der Nähe zur solothurnischen Gemeinde Walterswil existiert eine gemeinsame Schulverwaltung für die Oberstufe. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich an der Kantonsschule Zofingen.

Objektbeschreibung
Das faktisch neue 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit kompakter Grundstücksfläche überzeugt durch moderne Architektur, klare Linienführung und eine hochwertige Bauweise. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde mit viel Sorgfalt geplant. Der Innenausbau - darunter Küche, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen, wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Gesamtkonzept realisiert. Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Bauqualität suchen. 

Raumkonzept und Ausstattung
Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die grosszügige Raumgestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, sowie eines im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch - bieten hohen Komfort im Alltag. Der Innenausbau erfüllt gehobene Ansprüche an modernes Wohnen. Ein grosszügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Waschküche ist mit extra erhöht eingebauten Geräten (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet und ermöglicht so komfortables Waschen. Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang (separat käuflich erwerbbar). Die Heizung erfolgt über eine eigene Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Es ist an allen Fenster ein Massgefertigtes Moskito/Fliegen-Netz angefertigt worden.

Willkommen in einem Haus, das keine To-do-Liste, sondern nur Möglichkeiten bereithält. Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Wünschen und fühlen Sie sich vom ersten Tag an zu Hause.

Hier erwartet Sie kein Provisorium, keine halbfertigen Ecken und keine endlosen Renovierungspläne - sondern ein perfektes Zuhause, das vom ersten Moment an bereit ist, Ihr Leben zu bereichern. Jeder Raum lädt Sie ein, ihn mit Ihren Ideen, Ihrer Persönlichkeit und Ihrem Stil zu füllen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Tür öffnen und ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und Vollständigkeit Sie empfängt. Kein Lärm von Bauarbeiten, kein Staub, keine Handwerkertermine - nur Sie, Ihr Zuhause und die Freiheit, sofort anzukommen.

Hier beginnt ein neues Kapitel, in dem Sie die Hauptrolle spielen. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gesellige Runden in der Küche oder ruhige Momente im Garten - dieses Haus gibt Ihnen den Raum, Ihre schönsten Erinnerungen zu schaffen.

Denn ein Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort, an dem man wohnt. Es ist der Ort, an dem man lacht, träumt, wächst und sich sicher fühlt. Und hier können Sie genau das tun - vom ersten Tag an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage