4 Rooms, 130 m²

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In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un affascinante appartamento duplex di quattro locali con giardino privato e pergola, pronto a rivelare tutto il suo potenziale attraverso un intervento di ristrutturazione.
L'ingresso, filtrato da un luminoso giardino d'inverno, introduce in un atrio accogliente. Da qui si accede alla cucina abitabile con camino e al soggiorno, anch'esso con camino e accesso diretto all'area verde. Al piano superiore si trovano il bagno con finestra e vasca, e due ampie camere da letto, di cui una con balcone.
Al piano terra, un ripostiglio con lavandino è nascosto sotto la scala, mentre l'ampio locale lavanderia conduce al locale caldaia. Dal giardino d'inverno si apre l'accesso a una suggestiva cantina con soffitto a volta, ideale per realizzare un grottino. Al di sotto si trovano il locale tank e una seconda cantina.
Conserva il fascino delle finiture originali, come le piastrelle tipo cementine, e offre la possibilità di essere trasformato in un elegante duplex o in due bilocali indipendenti.
Opportunità unica: è possibile acquistare anche l'intero stabile, composto da:
Il presente duplex di quattro locali con giardino e cantine;
Un appartamento bilocale rinnovato con doppi servizi e giardino;
Un appartamento di 3½ locali con balcone, terrazza e giardino con veranda coperta dotata di cucina.
Una proprietà ideale per chi cerca una residenza di carattere, un investimento o una soluzione plurifamiliare in una cornice di assoluta tranquillità.
In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco classico, inglese e francese.

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An ruhiger und gut angebundener Lage bieten wir eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten und Pergola an, die ihr volles Potenzial durch eine Renovierung entfalten kann.

Der Eingang erfolgt über einen hellen Wintergarten, der in ein einladendes Entrée führt. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit Kamin und ins Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.

Im Erdgeschoss ist unter der Treppe ein Abstellraum mit Lavabo versteckt. Der grosszügige Waschraum führt zum Heizraum. Vom Wintergarten aus erreichen Sie einen stimmungsvollen Gewölbekeller, ideal zur Gestaltung eines Grottos. Darunter liegen der Tankraum und ein weiterer Keller.

Die Wohnung bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen Ausstattung, wie Zementfliesen, und bietet die Möglichkeit, sie in eine elegante Maisonette oder in zwei unabhängige 2 Zimmerwohnungen umzuwandeln.

Einmalige Gelegenheit: Es ist auch möglich, das gesamte Gebäude zu erwerben, bestehend aus:

- Der angebotenen 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Kellern;
- Einer renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und Garten;
- Einer 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten mit überdachter Veranda und Küche.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Charakter, eine Investition oder eine Mehrfamilienlösung in absolut ruhiger Lage suchen.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Hochdeutsch, Englisch und