7.5 Rooms, 250 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• 8 pièces : 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC séparés
• Surface habitable : env. 250 m², 400 m² utiles
• Parcelle : 1'000 m², jardin arboré
• Piscine : électrolyse, liner neuf
• Garage : box double avec bornes de recharge
• CECB : C-C, panneaux solaires photovoltaïques
• Situation : quartier sans issue, proche EHL, Nestlé et ISL

Cette maison familiale de standing se situe dans un environnement paisible et verdoyant, à Epalinges, à proximité immédiate de Lausanne tout en bénéficiant d'un calme rare.

Construite en 2004 dans un style méditérannéen, les propriétaires actuels l'ont modernisée à leur arrivée en 2011 en faisant un bien exceptionnel avec ses finitions de qualité et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec grand cellier, un espace repas convivial ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ou bureau, un vestiaire ainsi qu'un WC visiteurs complète ce niveau.

À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative s'ouvre sur un balcon avec vue sur les Alpes. L'étage propose également trois autres chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une trappe vers les combles offrant un grand espace de stockage.

Le sous-sol, entièrement excavé, propose de beaux volumes supplémentaires avec un espace bien-être comprenant sauna, douche et WC, une grande pièce chauffée polyvalente (chambre, jeu, sport, bureau), une buanderie / local technique, une cave à vin, un disponible de 30 m² ainsi que de nombreux rangements.

Les extérieurs sont soignés et parfaitement adaptés à la vie de famille : piscine à électrolyse, jardin généreux avec de nombreux arbres fruitiers, garage double avec bornes de recharge et nombreuses places de parc à disposition.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le quartier calme et sans issue, à proximité de tout
• Les volumes intérieurs bien pensés, parfaits pour une famille
• Le charme du jardin avec ses arbres fruitiers et sa piscine
• Le confort moderne : panneaux solaires, stores électriques, alarme
• Les espaces annexes : sauna, grande pièce polyvalente, nombreux rangements
• Le stationnement aisé, parfait pour recevoir