6.5 Rooms, 254 m²

DE

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt, erwartet Sie diese beeindruckende 6.5-Zimmer-Villa - ein architektonisches Meisterwerk, das luxuriöses Wohnen mit naturnaher Ruhe und höchstem Komfort verbindet. Die Liegenschaft wurde mit viel Gespür für Design, Qualität und Nachhaltigkeit konzipiert und bietet eine Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.

Bereits die Anfahrt durch das gepflegte Quartier «Dorfmatt» vermittelt Exklusivität. Über die private Zufahrt erreichen Sie die grosszügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Der überdachte Eingangsbereich führt Sie direkt ins Erdgeschoss, wo sich neben zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ein helles Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Der durchdachte Grundriss wird hier durch praktische Nebenräume wie den Technik- und Kellerbereich ergänzt.

Im Obergeschoss entfaltet sich der eigentliche Wohnbereich in voller Grösse: Der offen gestaltete Raum mit rund 50 m² Fläche, raumhohen Fenstern und hochwertigem Versaille-Parkettboden schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die Küche mit edlen Granitabdeckungen, Glaskeramikkochfeld, Wärmeschublade und eingebautem Wok-Kochfeld überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit über 65 m² - ein wahrer Logenplatz mit Ausblick ins Grüne und partieller Seesicht. Ein separates WC, ein elegantes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer komplettieren diese Etage.

Ein echtes Highlight verbirgt sich im Attikageschoss: Hier oben erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit Bibliothek und gemütlichem Wohnbereich - ideal als Atelier, Rückzugsort oder Hauptschlafzimmer. Die angrenzende Terrasse bietet ein exklusives Panorama über die Dächer von Muntelier bis hin zum glitzernden Murtensee.

Der Aussenbereich der Villa wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie das Innere: Ein natürlicher Schwimmteich mit Wasserinszenierung umgibt das Haus auf einzigartige Weise und schafft ein unvergleichliches Ambiente. Der gedeckte Sitzplatz mit Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein, während der windgeschützte Innenhof absolute Privatsphäre garantiert.

Mit einer Nettowohnfläche von 254 m² auf drei Etagen, hochwertigsten Materialien, nachhaltiger Wärmepumpentechnologie und Spezialanfertigungen bei Treppen und Geländern bietet diese Liegenschaft ein unvergleichliches Wohnerlebnis - sowohl funktional als auch emotional.

Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und das Leben in vollen Zügen geniessen möchten - mit See, Stadt und Natur in unmittelbarer Nähe.

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FR

Dans un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du lac de Morat, cette impressionnante villa de 6,5 pièces vous attend - un chef-d'oeuvre architectural qui allie vie luxueuse, sérénité proche de la nature et confort absolu. La propriété a été conçue avec un grand sens du design, de la qualité et de la durabilité, offrant une atmosphère de vie qui ne laisse aucun souhait inassouvi.

Dès l'arrivée par le quartier soigné «Dorfmatt», on perçoit l'exclusivité. Par l'accès privé, vous atteignez le spacieux double garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires. L'entrée couverte vous mène directement au rez-de-chaussée, où se trouvent deux pièces polyvalentes, un bureau lumineux ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le plan bien pensé est complété ici par des locaux annexes pratiques tels que la chaufferie et la cave.

À l'étage supérieur, l'espace de vie principal se déploie dans toute son ampleur : un espace ouvert d'environ 50 m², avec des fenêtres pleine hauteur et un parquet Versailles de haute qualité, crée une expérience d'habitation exceptionnelle. La cuisine, avec ses plans de travail en granit, sa plaque vitrocéramique, son tiroir chauffant et son wok intégré, séduit autant par son esthétique que par sa fonctionnalité. La salle à manger attenante donne directement accès à une généreuse terrasse de plus de 65 m² - une véritable loge avec vue sur la verdure et aperçu du lac. Un WC séparé, une élégante salle de bain avec lumière du jour, un dressing et une chambre supplémentaire complètent cet étage.

Un véritable point fort se cache dans les combles : ici, un espace baigné de lumière avec bibliothèque et coin séjour cosy vous attend - idéal comme atelier, lieu de retraite ou suite parentale. La terrasse attenante offre un panorama exclusif sur les toits de Muntelier jusqu'au lac de Morat scintillant.

L'extérieur de la villa a été conçu avec autant de soin que l'intérieur : un étang de baignade naturel avec mise en scène aquatique entoure la maison de manière unique et crée une ambiance incomparable. Le coin salon couvert avec cheminée invite à des soirées conviviales, tandis que le patio abrité du vent garantit une intimité totale.

Avec une surface habitable nette de 254 m² répartie sur trois étages, des matériaux de la plus haute qualité, une technologie durable par pompe à chaleur et des fabrications spéciales pour escaliers et garde-corps, cette propriété offre une expérience résidentielle incomparable - à la fois fonctionnelle et émotionnelle.

Un refuge élégant pour tous ceux qui recherchent l'exceptionnel et souhaitent profiter pleinement de la vie - avec le lac, la ville et la nature à proximité immédiate.

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