3.5 Rooms, 103 m², 1. floor 

Vivre entre authenticité et modernité : un appartement lumineux à deux pas d'Yverdon-les-Bains.

Situé au coeur du charmant village de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, ce bien bénéficie d'une position centrale au sein de la commune, à proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers.

Cet appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové en 2025, constitue le lot 1 d'une petite PPE de 3 lots seulement. Il occupe le premier étage complet et bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement au logement.

Les rénovations ont été pensées pour combiner confort moderne et performance énergétique : isolation périphérique, fenêtres triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et une installation domotique complète pour la gestion des stores et de l'éclairage. L'appartement est vendu équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont l'une dispose de son propre balcon privatif. Côté commodités, deux salles de bains sont à disposition : l'une équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche. Une cave privative complète l'objet.

Deux places de parc disposées en enfilade sont proposées en sus du prix de vente (CHF 30'000.-). L'une d'elles est couverte et équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Données techniques

Détail du prix :

• Appartement : CHF 780'000.-
• Places extérieures dont une couverte : CHF 30'000.-
• Total du prix :  CHF 810'000.-

Informations complémentaires :

• Chauffage : pompe à chaleur (au sol)
• CECB : en cours
• Charges PPE : en cours
• Bornes electrique : oui
• Ascenseur : oui

Travaux sur l'immeuble entier en 2025 :

• Toiture
• Façade (en cours)
• Sol, murs, plafonds
• Cuisine et salles de bains
• Technique complète du bâtiment
• Triple vitrage
• Domotique
• Ascenseur