Ground floor
Property type
Commercial property
Available
01/09/2025
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8200 Schaffhausen
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Property type
Commercial property
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not available
Floor
Ground floor
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not available
Available
01/09/2025
Description
Top Lage mit Rheinsicht im Gewerbezentrum Mühlenen
Die Liegenschaft der Lederwarenfabrik befindet sich direkt am Rhein an zentraler Lage. Wenige Gehminuten zum Bahnhof und Stadtzentrum sowie Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft.
Helle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wovon ca. 205 m2 auf der Ostseite des Geschosses zu vermieten sind. Im vorderen Teil befindet sich ein Velogeschäft. Die Fläche bietet viel Platz für flexible Nutzung. Die Unterteilung in Büroflächen (Bsp. in 40 m2) mit einem gemeinschaftlichen Sitzungszimmer / Aufenthaltsraum lässt sich gut einrichten. Im hinteren Bereich könnten Lagerflächen dazugemietet werden. Max. Bodenbelastung 350kg/m2.
Der Raum ist über das Treppenhaus Ost erschlossen (Seite Mühlenstrasse). Am besten zugänglich via öffentliche Verkehrsmittel.
WC-Anlage (sep. Damen- und Herren und Gehbehindertes WC mit Dusche) wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert, welche mitbenutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind beheizt.
Nettomietzins CHF 120.00 / m2 und Jahr zzgl. Nebenkosten (auf Anfrage).
Parkmöglichkeiten auf Anfrage.
Weitere Gewerbeflächen (ideal für Atelier und Büro) im 1. Obergeschoss von ca. 280m2 mit Möglichkeit zur Unterteilung ab ca. 70m2, zu vermieten. Offene Fläche im 1. Obergeschoss Querbau nach Absprache.
Im 2. Obergeschoss ist eine Fläche von ca. 240m2 (ideal für Büro, Atelier, Yoga oder ähnliches) Duschanschluss vorhanden, Toilette in den Räumlichkeiten, zu vermieten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne unverbindlich.
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