3.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

Lage, Lage, Lage - und viel gepflegte Wohnqualität

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rheinufer entfernt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und urbaner Nähe macht sie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Raumaufteilung & Ausstattung
Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet - lichtdurchflutet und sonnig
Zwei Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Hinterhof
Küche mit Glasbausteinen stilvoll vom Essbereich abgetrennt - bei Bedarf einfach in den Originalzustand rückbaubar
Helle Räume, angenehme Raumgrössen und gepflegte Oberflächen
Gemeinschaftsflächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Waschküche in sehr gutem Zustand

Lagevorteile & Umfeld
Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen:
Nur wenige Schritte zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung
Zentrale Anbindung: Universitätsspital, Universität und Innenstadt sind schnell erreichbar
Perfekt für Studierende, Berufstätige oder ruhesuchende Stadtliebhaber
Ideal mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Nutzung & Investition
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - durch die hervorragende Lage und beliebte Wohngegend bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten:

Hohe Nachfrage bei Mietern dank Uninähe und Rheinnähe. Auch für junge Paare, Einzelpersonen oder Studenten hervorragend geeignet

Fazit
Diese Wohnung vereint Lagequalität, gepflegten Zustand und durchdachten Wohnkomfort - und ist somit eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Quartier.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.