4.5 Rooms, 171 m², 2. floor 

Découvrez ce magnifique attique neuf de standing, situé dans le quartier très prisé du Publiet à Marly, offrant un cadre de vie à la fois paisible, moderne et parfaitement connecté aux commodités. Pensé pour répondre aux plus hautes exigences, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'une nouvelle promotion de seulement trois appartements, il garantit à ses futurs habitants calme, intimité et qualité de vie supérieure dans un environnement verdoyant.

Avec plus de 171 m² habitables (191.33 m² PPE), cet appartement séduit par sa conception soignée, idéale toute personne en quête d'espace et de sérénité. Les 4.5 pièces, parfaitement agencées, offrent la possibilité d'être transformées en 5.5 pièces selon vos besoins. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme avec îlot central, pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 32 m² avec dressing, salle de douche privative et accès direct à la terrasse exposée ouest. Une grande salle d'eau commune, un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative viennent compléter cet agencement avec harmonie et praticité.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses idéalement orientées : l'une, plein sud, de plus de 24 m² pour profiter du soleil tout au long de la journée ; l'autre, de 13.4 m² à l'ouest, parfaite pour des soirées paisibles et des repas en plein air. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie optimale, avec des matériaux durables, des finitions à choix, et une lumière naturelle omniprésente.

Situé à deux pas des écoles, à proximité immédiate des transports et commerces, tout en conservant une atmosphère apaisante, cet appartement unique offre un lieu de vie à la fois moderne, fonctionnel et exclusif.

1 place de parc couverte incluse dans le prix.


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