This listing has been deleted
785 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,300,000
3421 Lyssach
Online for one month
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
11,859 m²
Floor space
785 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 5,300,000
Features
Outdoor parking
Description
Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve in der Gewerbezone
Einzigartiger Bau für individuelle Nutzung
Das 1964 erbaute Ingenieur- und Studienbüro von Heinz Isler wurde wie ein Mercedes Stern erbaut. Dieses Objekt versteckt sich in Lyssach direkt an der Emme unter vielen Bäumen inmitten der Natur an äusserst ruhiger Lage.
Das Gebäude verfügt über drei gleich grosse Flügel.
In der Mitte des Gebäudes befindet sich der lichtdurchflutete Zentralraum mit einer pyramidenförmigen Glaskuppe mit einer automatisch steuerbaren Lüftungsöffnung an der Spitze.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten die durch einfache Wände nach individuellen Wünschen gestaltet werden können.
Ebenfalls auf der selben Etage befindet sich eine Toilette. Jeder Flügel hat am Ende des Flurs einen Ausgang der direkt in den grünen Garten mit unzähligen Bäumen führt.
Highlights im Erdgeschoss:
- Helle Räume
- Flexible Raumaufteilung
- Direkter Zugang ins Grüne in jedem Flügel sowie Haupteingang
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Mit der selben Fläche wie das Erdgeschoss ist auch das Untergeschoss aufgebaut. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einem Brennwertkessel (20 kW) dazu 2 Blockheizkraftwerke (2×10 kW Heizleistung, 2×5 kW Stromleistung). Ein 27m tiefer Holebrunnen zum Installieren einer Wärmepumpe wurde bereits vorgenommen.
Die weiteren Räume im Untergeschoss bieten viel Platz und können als Ausstellungsraum, Labor, Werkstatt, Abstellraum, Sitzungszimmer oder auch Vorratsraum genutzt werden. Eine Hälfte des Flügels im Untergeschoss verfügt über eine Einfahrt mit einer Fensterfront die komplett geöffnet werden kann. Dieser Raum hat bereits eine kleine eingebaute Küche. Des weiteren haben wir auf dieser Ebene ebenfalls einen kleinen Geräteschuppen.
Erneuerungen in den letzten Jahren:
- Erneuerte Toiletten auf beiden Ebenen
- Neue Eingangstüre und 3-fach-Verglasung
- Absturzsicherung an der zentralen Treppe ins Untergeschoss
- Erneuerung der Abwasserleitung und des Eingangsweges (2024)
- Küche im Untergeschoss
Eine Ausnützungsziffer gibt es in der Gemeinde Lyssach keine die eingehalten werden muss. Einzuhalten sind lediglich die Grenzabstände. 1/3 der Geschossfläche darf zu Wohnzwecken genutzt werden, auch bei allfälligen Neubauten. Auf dem Grundstück gibt es keine geschützten Baumarten.
Hat dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das 1964 erbaute Ingenieur- und Studienbüro von Heinz Isler wurde wie ein Mercedes Stern erbaut. Dieses Objekt versteckt sich in Lyssach direkt an der Emme unter vielen Bäumen inmitten der Natur an äusserst ruhiger Lage.
Das Gebäude verfügt über drei gleich grosse Flügel.
In der Mitte des Gebäudes befindet sich der lichtdurchflutete Zentralraum mit einer pyramidenförmigen Glaskuppe mit einer automatisch steuerbaren Lüftungsöffnung an der Spitze.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräumlichkeiten die durch einfache Wände nach individuellen Wünschen gestaltet werden können.
Ebenfalls auf der selben Etage befindet sich eine Toilette. Jeder Flügel hat am Ende des Flurs einen Ausgang der direkt in den grünen Garten mit unzähligen Bäumen führt.
Highlights im Erdgeschoss:
- Helle Räume
- Flexible Raumaufteilung
- Direkter Zugang ins Grüne in jedem Flügel sowie Haupteingang
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Mit der selben Fläche wie das Erdgeschoss ist auch das Untergeschoss aufgebaut. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einem Brennwertkessel (20 kW) dazu 2 Blockheizkraftwerke (2×10 kW Heizleistung, 2×5 kW Stromleistung). Ein 27m tiefer Holebrunnen zum Installieren einer Wärmepumpe wurde bereits vorgenommen.
Die weiteren Räume im Untergeschoss bieten viel Platz und können als Ausstellungsraum, Labor, Werkstatt, Abstellraum, Sitzungszimmer oder auch Vorratsraum genutzt werden. Eine Hälfte des Flügels im Untergeschoss verfügt über eine Einfahrt mit einer Fensterfront die komplett geöffnet werden kann. Dieser Raum hat bereits eine kleine eingebaute Küche. Des weiteren haben wir auf dieser Ebene ebenfalls einen kleinen Geräteschuppen.
Erneuerungen in den letzten Jahren:
- Erneuerte Toiletten auf beiden Ebenen
- Neue Eingangstüre und 3-fach-Verglasung
- Absturzsicherung an der zentralen Treppe ins Untergeschoss
- Erneuerung der Abwasserleitung und des Eingangsweges (2024)
- Küche im Untergeschoss
Eine Ausnützungsziffer gibt es in der Gemeinde Lyssach keine die eingehalten werden muss. Einzuhalten sind lediglich die Grenzabstände. 1/3 der Geschossfläche darf zu Wohnzwecken genutzt werden, auch bei allfälligen Neubauten. Auf dem Grundstück gibt es keine geschützten Baumarten.
Hat dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location & Appeal
Demand Index
99
Page views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Displays in the search alert
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?