5.5 Rooms, 180 m²

An erhöhter, ruhiger Hanglage mit viel Privatsphäre positioniert sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in grosszügige Gartenflächen inmitten grüner Wiesen. Dies ist ein aussergewöhnliches Wohnszenario in der Landwirtschaftszone als ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Sie müssen kein Landwirt sein, um solch ein Freiheitsgefühl zu geniessen (freigestellt vom BGBB). Die Grösse dieser Liegenschaft ist maximal ausgenutzt.

Der Grundriss des Wohnhauses wurde zwar kompakt, aber sehr clever und vielseitig nutzbar gestaltet. Der Außenbereich ist eine Oase für Natur- und Gartenliebhaber: Ein herrlich angelegter Schwimmteich mit Wasserspiel und charmantem Badehäuschen lädt zum Eintauchen und Entspannen ein. Sonnige, terrassierte Flächen bieten Rückzugsorte mit spektakulärer Aussicht- je nach Tageszeit und Stimmung. Idyllische Plätze zum Grillen und Verweilen verteilen sich gekonnt auf diesem traumhaften Landstück. Wie von einem Logenplatz können Sie die unverbaubaren Ausblicke über das historische Schloss Rapperswil, über den Zürichsee bis zu den majestätischen Bergen geniessen.

Bereits beim Betreten dieses charmanten Landhauses eröffnet sich eine Atmosphäre voller Licht, Weite und Ruhe. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Raumgestaltung, bodentiefen Fenstern und Türen, die die fantastischen Ausblicke freigeben. Der offene Koch-/ und Essbereich bildet zusammen mit dem Wohnraum samt modernem Cheminée das Herzstück des Hauses- ein Ort zum Ankommen, Genießen und Verweilen. Der weitläufige Sitzplatz, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, bietet ein Panorama wie aus dem Bilderbuch- und das mit einem Maß an Privatsphäre, das seinesgleichen sucht.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem schicken Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein flexibel nutzbares Zimmer im Anschluss zum grossen Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu der Panoramaterrasse.

Das Untergeschoss beinhaltet weitere, vielseitig nutzbare Wohn- und Aussenflächen mit eigenem Zugang. Ideal für Gäste, für heranwachsende Kinder oder als Einliegerwohnung. Der großzügige Raum mit Cheminée, ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Technik-/ Heizungsraum, ebenso Waschküche, mit moderner Luft-Wärmepumpenheizung runden das Raumangebot funktional ab.

Und nicht zu vergessen, fügt sich eine grosse Garage am oberen Rand des Grundstücks harmonisch in das Gesamtkonzept dieser Liegenschaft ein. Dort finden Sie weitere Nutzflächen für z.B. einen Party-/ oder Hobbyraum.

Highlights:

- Freigestellt vom BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht)
- Einzigartige, ruhige Aussichtslage
- Unverbaubare Schloss-/ See-/ u. Bergblicke
- Viel Privatsphäre, beste Besonnung
- Zürichsee-/ Altstadtnähe
- Bushaltestelle, Dorfladen in kurzer Gehdistanz
- Badeteich mit Badehäuschen
- Herrliche Terrassen, Cheminée
- Doppelgarage & Nutzflächen, Parkplätze
- Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.