220 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 880,000
9240 Uzwil
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Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
220 m²
Year of construction
1920
Renovation year
2024
Available
Immediately
Apartments
4
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 880,000
Features
Apartments
Bath(s)
GasHeating
Electric
Description
Attraktives Renditeobjekt in Uzwil – gepflegtes MFH mit Potenzial
Wichtige Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2010 Totalsanierung der Fassade mit neuen Fenstern und Alu-Läden, 2019 neue Gasheizung (Viessmann), 2020 Renovationen der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sowie Erneuerung des Treppenhauses. 2024 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Sanitärleitungen. Neben den bereits erfolgten Investitionen bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial und Spielraum für individuelle Aufwertungen.
Die Liegenschaft umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Mansardenzimmer mit separatem Bad. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell CHF 40'440.– (inkl. Garagen, exkl. Nebenkosten). Zwei Einzelgaragen sowie zwei Aussenparkplätze sind vorhanden.
Ein gepflegter Garten, eine grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz sowie ein praktischer Schopf für Geräte oder Velos bieten zusätzlichen Nutzen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof rundet das Angebot ab. Dank der guten Anbindung an die A1 sind St. Gallen, Winterthur und Zürich schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location & Appeal
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Features
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104 m
Motorway
2099 m
Shops
221 m
Train station
170 m
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