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220 m²

Property type

Multi-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 880,000

9240 Uzwil

Online for one week

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Key data

Online for one week

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

220 m²

Year of construction

1920

Renovation year

2024

Available

Immediately

Apartments

4

Documents

Purchase price

Purchase price

CHF 880,000

Features

Apartments

Bath(s)

GasHeating

Electric

Description

Attraktives Renditeobjekt in Uzwil – gepflegtes MFH mit Potenzial


An zentraler Lage in Uzwil, an der Konsumstrasse 6, steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Mansardenzimmer. Das vor 1920 erbaute Gebäude präsentiert sich dank regelmässigen Investitionen in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Entwicklungspotenzial.

Wichtige Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2010 Totalsanierung der Fassade mit neuen Fenstern und Alu-Läden, 2019 neue Gasheizung (Viessmann), 2020 Renovationen der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss sowie Erneuerung des Treppenhauses. 2024 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Sanitärleitungen. Neben den bereits erfolgten Investitionen bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial und Spielraum für individuelle Aufwertungen.

Die Liegenschaft umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Mansardenzimmer mit separatem Bad. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell CHF 40'440.– (inkl. Garagen, exkl. Nebenkosten). Zwei Einzelgaragen sowie zwei Aussenparkplätze sind vorhanden.

Ein gepflegter Garten, eine grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz sowie ein praktischer Schopf für Geräte oder Velos bieten zusätzlichen Nutzen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof rundet das Angebot ab. Dank der guten Anbindung an die A1 sind St. Gallen, Winterthur und Zürich schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location & Appeal

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

104 m

Motorway

2099 m

Shops

221 m

Train station

170 m

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