4.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

**Rarität im charmanten Städtchen Leuk - 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht**

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit im schmucken Leuk: eine charmante und bezugsbereite 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch ihre unvergleichliche Aussicht besticht - auf das ganze Dorf, das wilde Rottenbett, das geschützte Naturgebiet Pfynwald sowie weit ins Rhonetal bis hin zu den Wahrzeichen von Sitten, Tourbillon und Valère, und über die Weinberge bis Fully.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses. Die geschlossene, gut ausgestattete Küche mit Keramik- und stilvollem Holzofen vom Typ SARINA bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal, um die spektakuläre Aussicht zu geniessen.

Ein Badezimmer mit Waschmaschine und Bidet sowie ein separates WC stehen zur Verfügung.

Für ausreichend Stauraum sorgen der Estrich sowie ein halber, gewölbter Keller mit separatem Zugang.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das **80 m² grosse Atelier**, das vielfältige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Bastelraum, Musikstudio, Fitnessraum, Büro, Einliegerwohnung oder einfach als grosse Garage.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil. Eine gezielte Auffrischung würde ihr neues Leben einhauchen und das volle Potenzial dieser Liegenschaft zum Vorschein bringen.

Highlights:


* Küche mit Keramik- und Holzofen (SARINA)
* Balkon mit Panoramafernblick
* Badezimmer mit Waschmaschine & Bidet, separates WC
* Stauraum im Estrich & Gewölbekeller mit eigenem Zugang
* **80 m² grosses Atelier** mit vielseitigem Nutzpotenzial


Ideal als **Haupt- oder Feriensitz.** Die Wohnung ist bewohnbar und steht auch auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. 

**Rareté dans la charmante petite ville de Loèche - appartement de 4.5 pièces avec vue de rêve**

Nous vous présentons une opportunité rare dans la coquette ville de Loèche : un charmant appartement de 4.5 pièces, prêt à être occupé, d'env. 90 m² de surface habitable, qui séduit par sa vue incomparable - sur tout le village, le Rottenbett sauvage, la réserve naturelle protégée du Bois de Finges ainsi que loin dans la vallée du Rhône jusqu'aux emblèmes de Sion, Tourbillon et Valère, et par-dessus les vignobles jusqu'à Fully.

L'appartement se trouve au 1er étage d'une maison de deux familles. La cuisine fermée et bien équipée avec fourneau en céramique et fourneau à bois stylé de type SARINA offre un accès direct au balcon - idéal pour profiter de la vue spectaculaire.

Une salle de bain avec machine à laver et bidet ainsi qu'un WC séparé sont à disposition.

Le grenier ainsi qu'une demi-cave voûtée avec accès séparé offrent suffisamment d'espace de rangement.

Un point fort particulier de ce bien immobilier est l' **atelier** de 80 m² qui offre de multiples possibilités d'utilisation et de réaffectation - que ce soit en tant qu'espace de bricolage, studio de musique, salle de fitness, bureau, appartement indépendant ou tout simplement en tant que grand garage.

L'appartement convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme domicile de vacances. Un rafraîchissement ciblé lui donnerait une nouvelle vie et révélerait tout le potentiel de cette propriété.

Les points forts :


* Cuisine avec poêle céramique et poêle à bois (SARINA)
* Balcon avec vue panoramique lointaine
* Salle de bain avec machine à laver & ; bidet, WC séparé
* Salle de rangement dans le grenier & ; cave voûtée avec accès indépendant
* **Atelier** de 80 m² avec potentiel d'utilisation multiple


Idéal comme **siège principal ou de vacances.** L'appartement est habitable et est également disponible à court terme sur demande.