4.5 Rooms, 102 m²

Attraktive und ruhige 4.5-Zi.-Wohnung, 6020 Emmenbrücke LU
In der neuwertigen und ruhigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss geniessen Sie Ihre freie Aussicht auf den Pilatus und die Alpen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Ausrichtung und den offenen Grundriss aus. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und allen wichtigen Dienstleistungen, in Fussdistanz. Ihr Naherholungsgebiet mit Bergen und Seen ist in der Nähe. Genau das Richtige für Familien und Paare, die zentral wohnen möchten, aber die Ruhe zu Hause bevorzugen.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-115

- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung, 4. OG
- Nettowohnfläche: 102 m²
- Wertquote 35/1000
- 3 Schlafzimmer
- Praktische Küche, mit separatem Reduit
- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Lavabo
- Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
- Sonniger Balkon, vor Esszimmer
- Aussicht auf Pilatus und Alpen
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive

Ausbau:
Mit dem Lift bis zur Zwischenetage und den wenigen Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und grosszügigen Einbauschränken. Rechter Hand ist die Dusche, WC und Lavabo angeordnet. Gegenüber der Dusche befindet sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Lavabo, Waschmaschine und Trockner. Weiter geradeaus betreten Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Hier empfängt Sie viel Tageslicht durch die grossen Fenster. Im angrenzenden Essbereich haben Sie den Zugang zum Balkon. Vom sonnigen Balkon aus geniessen Sie Ihren Feierabend mit Aussicht auf den Pilatus. Nebenan in der geräumigen Küche, mit einer modernen Ausstattung und reichlich Stauraum. Eine Theke für Ihr Frühstück erleichtert Ihnen den Start in den Tag. Das Highlight der Küche ist das separate Reduit für Ihre Vorräte und Geräte.
Links ist das grosse Elternschlafzimmer angeordnet, nachher die beiden weiteren Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. In der Küche und den Nasszellen ein Plattenboden.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche und der Veloraum. Das Raumprogramm rundet ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ab.

Umgebung, Anbindung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist innerhalb 200 m erreichbar und dadurch sind alle Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Luzern, in 30 Minuten in der internationalen Stadt Zug und in 45 Minuten in der Kulturstadt Zürich.
Der Kindergarten und die Primarschule Hübeli befinden sich in 450 m Fussdistanz. Die Oberstufe im Schulhaus Gersag Emmenbrücke ist 900 m entfernt und durch die gute Anbindung sehr schnell mit dem ÖV erreichbar.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: Emmen - Kanton Luzern
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 30'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Luzern - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Es lohnt sich die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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In this modern and peaceful 4.5-room apartment on the 4th floor, you will enjoy unobstructed views of Mount Pilatus and the Alps. The apartment impresses with its sunny orientation and open layout. Excellent public transport connections and all essential services are within walking distance. Nearby mountains and lakes provide a variety of recreational opportunities. An ideal home for families and couples who value central living while appreciating peace and quiet at home.
More photos under https://www.remax.ch/119871001-115

Key features:
- Bright 4.5-room apartment, 4th floor
- Net living space: 102 m²
- Value ratio 35/1000
- 3 bedrooms
- Practical kitchen with separate utility room
- 2 bathrooms with tub, shower, toilet, and sink
- Private washer and dryer in the apartment
- Sunny balcony in front of the