407 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,600,000
2400 Le Locle
Rue Henry-Grandjean 2
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1904
Renovation year
2018
Available
Immediately
Property area
407 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,600,000
Features
Lift
Description
Immeuble de rendement au centre - 100% loué
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville du Locle représente un excellent compromis entre calme résidentiel et vie citadine.
Cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement.
Construit au début des années 1900, il se distingue par sa façade élégante ornée de moulures, son ascenseur, ses places de parc extérieures et son bon état général.
À affectation mixte, l'immeuble est entièrement loué et se compose ainsi :
• 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont l'un est loué à un institutionnel dans le cadre d'un bail de 99 ans courant jusqu'en 2072.
• 8 appartements répartis sur les étages, dont certains ont été rénovés récemment.
• 6 places de parc extérieures.
Chauffage central au gaz, avec possibilité de raccordement immédiat au chauffage à distance.
État locatif annuel : CHF 147'525.– (rendement de 5,7%)
L'immeuble dégage ainsi un revenu locatif solide et stable, porté par une occupation complète, avec des locataires en place depuis plusieurs dizaines d'années pour certains.
Ce bien représente une valeur patrimoniale certaine, avec encore un potentiel d'évolution à moyen terme.
Location & Appeal
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