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1677 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
01/03/2026
Annual rent per m²
On request
4702 Oensingen
Eichengasse 3
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Online for one week
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Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
1,677 m²
Year of construction
2024
Available
01/03/2026
Wheelchair accessible
Pets allowed
Features
Balcony/
Outdoor parking
Lift
Garden
Description
6564m2 Moderne Lager- Büro- und Gewerbefläche an zentraler Lage
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1.677 m² grosse Lager- oder Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von ca. 8 Metern. Grundsätzlich werden die Gewerbe- und Lagerflächen pro Etage vermietet. Kleinere Unterteilungen sind individuell zu besprechen.
Die Flächen werden im Premium Rohbau ausgebaut.
Die Flächen können ohne zusätzliche Kosten für Lager / Gewerbe genutzt werden. Die Mietflächen im Workplace 2 schaffen langfristige Vorteile.
In der Café Lounge- und separatem Ruheraum (Total ca. 246m²) mit Pflanzen, automatischer Lüftung und Klimaanlage haben Sie die Möglichkeit die Pausen zu verbringen. Die grosse Rooftop Terrasse mit über 1'000 m² ist überdeckt. Für die Raucher besteht eine separate Rooftop Raucherterrasse.
Im Gebäude sind bereits das Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann und UnikPhysio eingemietet, perfekte Synergien für Sport, Fitness und Gesundheit unter einem Dach.
Die grosszügigen Gänge und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
**PREMIUM LEISTUNGEN**
Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss
* Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
* Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
* Café Lounge ca 174m² und zusätzlich ca 212m² gedeckter Rooftop Kantine
* Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
* Grosszügige Sozialräume, Duschen, Kantine, Ruheraum mit Room Calm Both Kabine zum meditieren
* Ruheraum ca 72 m² und ca 32m² gedeckte Rooftop Terasse
* Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
* Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.
**AUSSTATTUNG**
* 1 Lift mit 5 Tonnen und Masse Breite 2.4 m, Tiefe 3.6 m, Höhe 2.7 m
* 2 Lifte mit 3 Tonnen und Masse Breite 1.8 m, Tiefe 3.2 m, Höhe 2.5 m
* 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus
* 5 LKW Anpassrampen,
* davon 1 Hebebühne
* Die Gewerbeflächen werden in der Nacht automatisch ausgekühlt (Lüftung)
* Deckenheizstrahler (Heizung) ist eingebaut und ist pro Etage steuerbar und verrechenbar
* Alle Mietflächen besprinkelt
* Bodenbelastung EG 3'000 kg pro m², 1. und 2. OG 2'000 kg pro m²
Wir stellen uns Betriebe mit interessanten Arbeitsplätzen für die Region vor.
Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.
Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Flächen werden im Premium Rohbau ausgebaut.
Die Flächen können ohne zusätzliche Kosten für Lager / Gewerbe genutzt werden. Die Mietflächen im Workplace 2 schaffen langfristige Vorteile.
In der Café Lounge- und separatem Ruheraum (Total ca. 246m²) mit Pflanzen, automatischer Lüftung und Klimaanlage haben Sie die Möglichkeit die Pausen zu verbringen. Die grosse Rooftop Terrasse mit über 1'000 m² ist überdeckt. Für die Raucher besteht eine separate Rooftop Raucherterrasse.
Im Gebäude sind bereits das Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann und UnikPhysio eingemietet, perfekte Synergien für Sport, Fitness und Gesundheit unter einem Dach.
Die grosszügigen Gänge und Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
**PREMIUM LEISTUNGEN**
Top Anbindung an Zug, Schnellzug-anschluss (7 Min. Fussweg vom Bahnhof), direkter Autobahnan-schluss
* Premium Rohbau mit Grundbeleuchtung, Heizung und Sprinkler
* Heizleistung individuell steuerbar und verrechenbar
* Café Lounge ca 174m² und zusätzlich ca 212m² gedeckter Rooftop Kantine
* Telefonkabinen für private oder diskrete Gespräche.
* Grosszügige Sozialräume, Duschen, Kantine, Ruheraum mit Room Calm Both Kabine zum meditieren
* Ruheraum ca 72 m² und ca 32m² gedeckte Rooftop Terasse
* Bestehender Premium Rohbau spart Investitionen.
* Nachhaltigkeit durch Sonnenergie (PV Anlage) und optimale Isolierungstechniken.
**AUSSTATTUNG**
* 1 Lift mit 5 Tonnen und Masse Breite 2.4 m, Tiefe 3.6 m, Höhe 2.7 m
* 2 Lifte mit 3 Tonnen und Masse Breite 1.8 m, Tiefe 3.2 m, Höhe 2.5 m
* 1 Lift mit 1.6 Tonnen und Masse Breite 1.4 m, Tiefe 2.3 m, Höhe 2.1 m im Haupttreppenhaus
* 5 LKW Anpassrampen,
* davon 1 Hebebühne
* Die Gewerbeflächen werden in der Nacht automatisch ausgekühlt (Lüftung)
* Deckenheizstrahler (Heizung) ist eingebaut und ist pro Etage steuerbar und verrechenbar
* Alle Mietflächen besprinkelt
* Bodenbelastung EG 3'000 kg pro m², 1. und 2. OG 2'000 kg pro m²
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Die Bedürfnisse des künftigen Mieters können beim Neubau berücksichtigt werden.
Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Anteil der allgemeine Flächen von 14.5%, Nebenkosten Akonto, Parkplatzgebühr und gesetzlicher MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location & Appeal
Demand Index
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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