7.5 Rooms, 200 m²

An bevorzugter Lage in Winterthur-Dättnau verkaufen wir dieses topmoderne und grosszügig konzipierte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, ökonomische Effizienz und eine attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder clevere Kapitalanleger.

Eckdaten auf einen Blick:

- Adresse: Dättnauerstrasse 128, 8406 Winterthur

- Baujahr: 2018

- Wohnfläche: ca. 200 m²

- Grundstückfläche: 381 m²

- Zimmeranzahl: 7.5 Zimmer (inkl. 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung)

- Bäder: 3 Badezimmer + Gäste-WC

- Parkplätze: 2 Aussenstellplätze

Bezug: Nach Vereinbarung

Highlights der Liegenschaft:

Exklusive Architektur in leichter Hanglage
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, was für eine attraktive Aussicht und ein spannendes Raumkonzept sorgt. Grosszügige Fensterflächen und eine durchdachte Anordnung der Räume schaffen eine lichtdurchflutete und luftige Wohnatmosphäre.

Offenes Wohnen mit Stil
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz nach Südwesten, ideal für gemütliche Abendstunden. Die hochwertige, grosszügige Küche bietet viel Arbeitsfläche, moderne Geräte und durchdachten Stauraum perfekt für kulinarisch ambitionierte Haushalte.

Privater Rückzugsort im Dachgeschoss und 3 weitere Zimmer im mittleren Geschoss
Der ausgebaute Dachstock ist ein absolutes Highlight: ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne macht diesen Bereich zu einer exklusiven privaten Rückzugsoase. Im mittleren Geschoss bieten 3 weitere Zimmer idealen Platz für die Kinder, Home-Office oder Ankleide.

Sonniger Rückzugsort mit Stil
Der nach Südwesten ausgerichtete Gartensitzplatz mit Pergola lädt zum Verweilen ein ob bei einem gemütlichen Frühstück, entspannten Sommerabenden oder geselligen Grillmomenten. Die elegante Pergola spendet Schatten und schafft eine wohnliche Atmosphäre im Freien.

Platz in Hülle und Fülle
Das Haus verfügt über insgesamt drei elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ideal für Familien oder Gäste. Im grosszügigen Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, Keller sowie ein verfügbarer Disponibelraum, der als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino genutzt werden kann.

Energieeffizient dank Erdsonden-Wärmepumpe
Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner und umweltfreundlicher Erdsonden-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt.

Attraktive Einliegerwohnung mit Ertragspotenzial
Die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang wird aktuell über Airbnb vermietet und generiert dabei ca. CHF 30'000. jährlich an Mieteinnahmen ein äusserst lukrativer Zusatznutzen, ob für Vermietung oder private Nutzung.

Lage ruhig, familienfreundlich, gut angebunden
Schulen, Kitas und Spielplätze in direkter Umgebung perfekt für Familien

- Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in kurzer Gehdistanz

- Sehr gute ÖV-Anbindung Busstation nur wenige Schritte entfernt

- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Stadtzentrums Winterthur

Fazit:

Dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik mit einem attraktiven Investmentkonzept ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder smarte Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

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