7.5 Rooms, 175 m²

Im Auftrag verkaufen wir dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit 7.5-Zimmern, grosszügiger Wohnfläche, an ruhiger und zentraler Lage im Dorf Niederbüren.

**DIE LAGE**
Zwischen Uzwil und Bischofszell liegt ländlich gelegen die Gemeinde Niederbüren. Im Dorf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und mit der Primarschule/Kindergarten und einem Freizeitpark bietet die Gemeinde eine familienfreundliche Infrastruktur. Der Hauptbestandteil des öffentlichen Verkehrs in Niederbüren ist das Postauto. Sie können Niederbüren mit dem Postauto von Uzwil, Gossau oder Bischofszell aus erreichen. Die Autobahnzubringer Gossau und Uzwil sind mit dem Auto in 6 Min. zu erreichen.

**DIE BESCHREIBUNG**
Die Liegenschaft wurde 2008 erbaut und laufend unterhalten. Die grosszügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse. Im Sockelgeschoss befinden sich zwei beheizte und belichtete Schlafzimmer, ein Technikraum mit Waschküche, ein Keller und ein Disporaum mit Aussenzugang. Im Erdgeschoss besticht das Einfamilienhaus mit einem Bürozimmer und grosszügigen Wohn- und Essbereich, von welchem man auf die Teilüberdeckte mit Abendsonne verwöhnte Terrasse gelangt. Abgerundet wird das Angebot im Dachgeschoss von drei weiteren Schlafzimmern (zwei mit Balkonzugang), einem BAD mit WC/Doppellavabo mit Sprudel-Badewanne sowie viel praktischem Stauraum. Die Parzelle ist gut besonnt und man geniesst auch im Garten viel Privatsphäre. Eine Aussenfeuerstelle in der Gartenecke lädt zum Grillen ein. Für Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze (hintereinander) und ein Carport zur Verfügung. Das einladende Einfamilienhaus überzeugt in vielerlei Hinsicht. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich.

**HIGHLIGHTS**

* Zentralstaubsauger

* Sitzplatz und Balkon mit Abendbesonnung

* Möglichkeit für eine Einliegerwohnung

* Ruhige Lage mit 175 m² Wohnfläche

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
www.hevsg.ch/immobilienangebote