8.5 Rooms, 193 m²

Le calme, la vue, l'espace, bienvenue chez vous à Ursy....

Maison individuelle à Ursy – Qualité, potentiel et localisation d'exception

Taux hypothécaires avantageux, emplacement recherché, maison individuelle au charme intemporel : ne manquez pas cette opportunité rare à Ursy – notre coup de cœur.
Construite en 1976 avec des matériaux de grande qualité, cette maison a bénéficié d’un entretien exemplaire au fil des années. Aujourd’hui, elle offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie idéal, à la fois paisible, spacieux et évolutif. Que vous souhaitiez y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle, cette propriété vous laisse libre de l’adapter à vos besoins et vos envies.
Située dans un quartier résidentiel prisé d’Ursy, entre Lausanne et Fribourg, vous profitez ici d’un emplacement central et parfaitement desservi par les transports publics : comptez environ 1h pour rejoindre Fribourg ou Lausanne. De nombreuses familles s’y installent… et n’en repartent plus, séduites par la qualité de vie et les avantages fiscaux du canton de Fribourg.
Les établissements bancaires reconnaissent la valeur de cette propriété, tout comme son potentiel d’amélioration, ce qui peut renforcer les conditions d’un financement.
Caractéristiques de la propriété:

 Rez inférieur

• Local technique avec système de chauffage parfaitement entretenu
• Charmante cave, idéale pour vos grands crus
• Grand atelier de 20 m² pour bricoler, créer, ou entreposer
• Buanderie généreuse pour plus de confort au quotidien
• Salle d’eau pratique

Rez (coin jour)

• Cuisine équipée, ouverte sur un lumineux espace de vie de 50 m²
• Véranda vitrée installée en 2015, avec vue panoramique à couper le souffle
• Chambre ou bureau supplémentaire pour plus de flexibilité

1er étage (coin nuit)

• 5 chambres spacieuses à aménager selon vos envies
• Salle de bain élégante, entre confort et modernité

La prouesse architecturalle? Depuis le garage, vous accédez directement aux différents étages de la maison en passant par un escalier souterrain chauffé.

Un grand jardin, des terrasses accueillantes, un environnement calme et une vue remarquable complètent cette offre unique.
Cette maison est vendue en l’état – une excellente base, saine et solide, à faire évoluer selon vos projets.

Ici c'est URSY, vous ne voudrez plus repartir...

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Detached House in Ursy – Quality, Potential, and Prime Location
Low mortgage rates, a sought-after location, and a charming detached home – don't miss this rare opportunity in Ursy, our top pick!
Built in 1976 with high-quality materials, this home has been meticulously maintained over the years. Today, it offers future owners an ideal living environment—peaceful, spacious, and full of potential. Whether you’re ready to move in as-is or envision transforming it to your taste, this property offers the flexibility to match your lifestyle and ambitions.
Located in a desirable residential neighborhood of Ursy, nestled between Lausanne and Fribourg, this is a strategic location with excellent public transportation links. Both cities are reachable in about an hour, making this the perfect balance between tranquility and accessibility. Many families settle here—and never want to leave—drawn in by the quality of life and attractive tax benefits of the canton of Fribourg.
Banks also recognize the value of this property, both in its current state and in its strong potential for future renovation or improvement—an important advantage when seeking financing.
Property Features Lower Ground Floor

• Technical room with heating system
• Beautiful wine cellar, perfect for aging your finest bottles
• Spacious 20 m² workshop for creative or practical projects
• Large laundry room for everyday convenience
• Practical shower room

Ground Floor (Living Area)

• Fully equipped kitchen opening onto a bright 50 m² living space
• Glass-enclosed veranda (installed in 2015) with breathtaking panoramic views
• Additional room for use as an office or guest bedroom

First Floor (Sleeping Area)

• 5 spacious bedrooms ready for customization
• Elegant bathroom offering both comfort and modernity

With its large garden, welcoming terraces, peaceful surroundings, and stunning views, this home offers a rare opportunity to combine quality, space, and serenity.
The house is sold as-is – a solid, healthy foundation ready for your personal touch.