1.5 Rooms, 37 m², 1. floor 

Diese **1.5-Zimmer-Wohnung** besticht durch modernen Ausbaustandard auf einer komfortablen Wohnfläche. Der Wohnbereich ist hell und grosszügig gestaltet, mit **hochwertigem** Parkettboden versehen. Korridor, Badezimmer und Küche sind mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine elegante Granitabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, einen grossen Kühlschrank, Geschirrspüler sowie reichlich Stauraum in den Schränken. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Beispielbilder handelt und diese abweichen können.**

**Parkplatzoption & nachhaltige Sanierung**
Auf Wunsch kann ein **Einstellhallenplatz** für **CHF 130.– pro Monat** dazu gemietet werden – bequem und sicher direkt im Haus.

Ein besonderes Highlight:
Das Gebäude wurde einer umfassenden **energetischen Sanierung** unterzogen. Dabei wurden unter anderem folgende Modernisierungen umgesetzt:

* **Neue, energieeffiziente Fenster** inkl. **vergrösserter Fensterflächen**
* **Moderne Schiebetüren** für einen direkten Zugang zum Balkon
* Installation einer **Photovoltaikanlage** auf dem Flachdach zur Nutzung von umweltfreundlichem Solarstrom

Diese Modernisierungen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgen auch für eine nachhaltige Energienutzung.

Der Ortsteil Gattikon, welcher zur Gemeinde Thalwil gehört, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und in wenigen Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Sihltal erreichbar. Die SZU Haltestelle Langnau-Gattikon ist in fünf Minuten Fussweg erreichbar. Für Familien liegen zwei Kindergärten sowie die Primarschule in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturfreudige und Sportbegeisterte hat der Ortsteil mit dem Wildnispark Zürich, dem Tierpark Langenberg, Gattikerweiher und Waldweiher, einem Golfpark, Finnenbahn, Vita Parcours, Tennisplätzen sowie einer Eisbahn im Winter viel zu bieten. Zudem profitieren Bewohner von sehr tiefen Einkommenssteuern, was Gattikon als Wohnort zusätzlich attraktiv macht.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort!