4.5 Rooms, 94 m², 5. floor 

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausbaustandard und einer komfortablen Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Zimmer wirken grosszügig und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In Wohn- und Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während Korridor, Badezimmer und Küche mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet sind. Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt: Keramikplatten, eine elegante Granitabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, ein grosser Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie zahlreiche Schränke für viel Stauraum.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Platz, und der eigene Waschturm in der Wohnung bietet höchsten Komfort im Alltag.

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Beispielbilder handelt und diese abweichen können.**

**Parkplatzoption & nachhaltige Sanierung**
**Auf Wunsch kann ein Einstellhallenplatz** für **CHF 130.– pro Monat** dazu gemietet werden – bequem und sicher direkt im Haus.

Ein besonderes Highlight:
Das Gebäude wurde einer umfassenden **energetischen Sanierung** unterzogen. Dabei wurden unter anderem folgende Modernisierungen umgesetzt:

* **Neue, energieeffiziente Fenster** inkl. **vergrösserter Fensterflächen**
* **Moderne Schiebetüren** für einen direkten Zugang zum Balkon
* Installation einer **Photovoltaikanlage** auf dem Flachdach zur Nutzung von umweltfreundlichem Solarstrom

Diese Modernisierungen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgen auch für eine nachhaltige Energienutzung.

Der Ortsteil Gattikon, welcher zur Gemeinde Thalwil gehört, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und in wenigen Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Sihltal erreichbar. Die SZU Haltestelle Langnau-Gattikon ist in fünf Minuten Fussweg erreichbar. Für Familien liegen zwei Kindergärten sowie die Primarschule in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturfreudige und Sportbegeisterte hat der Ortsteil mit dem Wildnispark Zürich, dem Tierpark Langenberg, Gattikerweiher und Waldweiher, einem Golfpark, Finnenbahn, Vita Parcours, Tennisplätzen sowie einer Eisbahn im Winter viel zu bieten. Zudem profitieren Bewohner von sehr tiefen Einkommenssteuern, was Gattikon als Wohnort zusätzlich attraktiv macht.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort!