7.5 Rooms, 185 m²

LAGE

• Ruhige Wohnlage im östlichen Gemeindegebiet von Lutzenberg
• Herrliche Besonnung
• Attraktive Bodenseesicht
• Werbewirkung für Gewerberäumlichkeiten
• Erschliessung ab Durchgangsstrasse Rheineck - Walzenhausen [Kantonsstrasse]
• Örtliche Infrastrukturbereiche in mittleren bis weiteren Entfernungen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

• Freistehendes Gebäude mit Wohnanteil in Obergeschossen sowie Produktions-/Lagerbereiche im Erd- und Untergeschoss
• Gute Bausubstanz
• Erweiterungsreserven für An- und Nebenbauten gegeben
• Gute ebenerdige Bedienbarkeit sowohl im Sockel- als auch im Erdgeschoss
• Warenlift über die beiden Etagen [Sockel- und Erdgeschoss]
• Überdurchschnittliche Nettowohnfläche, attraktives Einteilungskonzept und gute Raumhöhen
• Gehobene Ausbaustandards mit unterhaltsarmen Materialisierungen
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Ausgang zu Terrasse und Gartenbereich
• Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich
• Drittvermietung möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.