4.5 Rooms, 120 m²

Diese laufend modernisierte Wohnung in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Widen (Steuerfuss 75 %) ? nur unweit der Stadt Zürich gelegen, auch die Krankenkassenprämien befinden sich in Widen auf einem spürbar tieferen Niveau als im Durchschnitt ? überzeugt mit folgenden Vorteilen: Ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse mit viel Grün. Tiefe Heiz- und Betriebskosten dank neuer Erdsonden-Wärmepumpe (2023) und 3-fach verglasten Fenstern (2017) und neue Fassaden (2020). Angenehmes Raumklima dank solider Wärmedämmung ? selbst an heissen Sommertagen. Von der Haustür zu Fuss und mit dem Expressbus bis Zürich Sihlcity in 30 Minuten. Ab S-Bahnhof Berikon-Widen bis Zürcher HB in 28 Minuten (via Dietikon). Die Autobahneinfahrt A3 in 4,3 km und die A4-Einfahrt Urdorf-Nord in 7 km. Wohnfläche ca. 120 m² mit Bodenheizung, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée (ca. 48 m²). Alle Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet, hochwertige Einbauschränke im Elternschlafzimmer, in den beiden weiteren Zimmern und im Eingangsbereich. Gut ausgestattete Küche mit Granit-Abdeckung und neuen Geräten. Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Badezimmer, Gäste-WC/Dusche mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Überdachter Balkon (14 m²) mit Mittags- und Abendsonne, grosser Keller-/Hobbyraum (24,4 m²). Infrastruktur und Lebensqualität vereint: ? Bäckerei (200 m) ? Migros und Denner Supermarkt (700 m) ? Apotheke Mutschellen (700 m) ? Schule Widen (500 m) ? Sportzentrum Burkertsmatt (850 m) Ohne Lift ? dadurch tiefe Nebenkosten und ideal für bewegungsfreudige Menschen. 1 Parkplatz in der Einstellhalle (Infrastruktur für E-Mobility vorhanden) und 1 Aussenparkplatz, zzgl. für CHF 40?000.- ** Makleranfragen nicht erwünscht!