3.5 Rooms, 83 m², Ground floor 

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem kleinen, gemütlichen Sitzplatz und einen hochwertigen, modernen Ausbau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mit erstklassiger Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien mit hohen Ansprüchen.

**Die Highlights dieser Wohnung:**

* Moderner, heller Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und grosszügigem Stauraum
* Gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien
* Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit begehbarer Dusche
* Praktisches Reduit/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung vorhanden
* Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
* Effizientes Wärmepumpen-System mit Abkühlungsfunktion für ein angenehmes Raumklima im Sommer
* Nachhaltige Photovoltaikanlage, die zur ökologischen Energieversorgung beiträgt

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann optional für CHF 200.–/Monat dazu gemietet werden (auf Wunsch mit Ladestation für Elektrofahrzeuge).

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, grünen Quartier mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Zürich sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie Erholungsgebiete im Grünen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

**Apartment Highlights**

* Elegant oak parquet flooring throughout all living areas
* Contemporary open kitchen with high-quality appliances & generous storage
* Inviting outdoor seating area for relaxation
* Two modern bathrooms: one with bathtub, one with walk-in shower
* Practical storage/utility room for added convenience
* Washing machine & dryer included in the apartment
* Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light
* Energy-efficient heat pump with cooling function for summer comfort
* Photovoltaic system contributing to sustainable energy supply

**Additional Features**

* Underground parking space available for CHF 200/month
* Optional charging station for electric vehicles

**Location**
Located in a quiet, green neighborhood with excellent public transport connections. A kindergarten is located just across the street, while shops, schools, and Zurich city center are only minutes away. Parks and recreational areas nearby offer additional leisure opportunities.
**Interested?**
We'd be happy to answer your questions or arrange a personal viewing.