7.5 Rooms, 191 m²

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in Baden bietet mit 7.5 Zimmern und einem grosszügigen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss ein aussergewöhnliches Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vom bekannten Badener Architekten Hans Loepfe entworfene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche stilvolle Renovationen, einen gepflegten Umschwung sowie die zentrale Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein Gefühl von Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die im Jahr 2018 renoviert wurde. Direkt angrenzend liegt der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch den Erker, grosse Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.70m viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer, das im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde und mit hochwertigen Materialien sowie einem ansprechenden Design überzeugt.Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem grossen, gemütlichen Schlafzimmer sowie zwei weiteren ausgebauten Zimmern, die vielfältig genutzt werden können - etwa als weiteres Kinderzimmer, Rückzugsort oder Atelier.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der beheizte, ca. 25m² grosse Hobbyraum mit Tageslichtfenster eignet sich hervorragend für Hobbys, Sport, Büro oder auch als Gästezimmer. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Naturkeller - ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten - sowie eine praktische Waschküche mit separater Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das gesamte Haus wurde über die letzten Jahre hinweg stetig modernisiert. So wurden 2019 sämtliche Fenster durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt, was sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz erhöht. Die Badezimmermodernisierung im Jahr 2023 sowie der Ersatz der Gasheizung im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemässen und sorglosen Wohnstandard.Der Aussenbereich ist ebenso überzeugend: Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien. Ob Gartenarbeit oder Grillabende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.Die Lage in Baden ist Ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Baden mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Meter zu Fuss. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Liegenschaft auch für Pendler attraktiv macht. Parkplätze können bei Bedarf extern gemietet bzw. gekauft werden.