5.5 Rooms, 153 m²

**Highlights**

* Helle Räume und ruhige Wohnlage
* Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre
* Grosse Terrasse mit gedeckter Pergola
* Cheminée / hochwertiger Stückholzofen
* Doppelgarage und grosse Werkstatt/Lager
* 4 Aussenparkplätze

**Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage - mit Charme, Ruhe und vielseitigen Extras**
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, das angenehme Raumklima und die naturnahe Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Mit seinem grosszügigen Raumangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien, Handwerker, und Menschen mit individuellen Ansprüchen.

Der einladende Windfang führt Sie weiter in den Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die offen gestaltete Küche gelangen. Diese verbindet sich nahtlos mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich, der durch harmonische Übergänge und grosse Fensterfronten beeindruckt. Ein hochwertiger Stückholzofen dient nicht nur als optisches Highlight, sondern beheizt bei Bedarf das gesamte Erd- und Obergeschoss (Ölheizung ist ergänzend). Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Pergola - eine ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Der natürliche und facettenreiche Garten bietet eine geschützte Rückzugsoase zum Ausruhen und Entschleunigen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit verschiedenen ansprechenden Parkettböden. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem direkten Zugang zum Balkon, der sich harmonisch unter schattenspendenden Weinreben einfügt - ein herrlicher Ort, um den Tag entspannt zu beginnen als auch ausklingen zu lassen. Das Treppenhaus mit grossem Oblicht sowie ein Bad mit Badewanne vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss punktet mit einem Waschraum, einem Weinlager und einem geräumigen Keller. Der beheizte Hobbyraum mit grosser Glasfront bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Atelier oder für eine Sauna.

Eine separate Doppelgarage (Baujahr 2018) ergänzt die Immobilie und bietet mit ihrer Vollunterkellerung zusätzlichen Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Der Vorplatz bietet Platz für bis zu drei weiteren Fahrzeugen und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, kleinere Unternehmen oder Hobbybastler mit grossem Platzbedarf. Zur Grundstücksfläche von 465 m² gehört zusätzlich noch ein Miteigentumsanteil der Zufahrt (18/36) zur Liegenschaft dazu.

Die Haltestelle der Buslinie 65 ist zu Fuss in weniger als fünf Minuten erreichbar und sorgt mit einem 15-30 Minuten Takt für eine bequeme Anbindung nach Aesch als auch zum Bahnhof Dornach-Arlesheim. Somit gelangen Sie auch mit dem ÖV innerhalb von 30 Minuten bequem nach Basel.

Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit einem grosszügigen Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem aussergewöhnlichen Angebot.