4.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

En exclusivité, situé dans le charmant village de Begnins, cet appartement de plain-pied d'une surface PPE de 118 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, au sein d'une petite PPE de cinq logements. Construit en 1996, l'immeuble a été bien entretenu, et l'appartement a profité de rénovations récentes : les sols et la salle de bains ont été refaits en 2021, tandis que la cuisine ainsi qu'une salle de douche ont été entièrement rénovées en 2018.

L'appartement occupe le rez-de-chaussée et s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 30 m² prolongée par un espace privatif d'environ 120 m². Grâce à son orientation multiple, cet espace extérieur bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un véritable atout pour profiter pleinement des soirées d'été.

L'intérieur se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit offre une chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bains équipée d'une colonne de lavage. Le chauffage est assuré par une installation au mazout, avec distribution par radiateurs. Le certificat énergétique affiche des notes D pour l'enveloppe et le système, indiquant une performance conforme à un bâtiment de cette génération.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien : une couverte et une extérieure. Elles sont comprises dans le prix de vente. 

Begnins est une commune très appréciée des familles. On y trouve toutes les commodités essentielles, dont les écoles primaires et secondaires, et la sortie d'autoroute de Gland se situe à seulement deux kilomètres, ce qui permet un accès rapide à l'arc lémanique.

Il est rare de trouver un rez-de-chaussée aussi bien situé au cœur du village, avec un espace extérieur aussi généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.