4.5 Rooms, 137 m²

Modernes Wohngefühl im Eigentumsstandard:
Erst-Vermietung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Bündtenmattstrasse 44 in Binningen vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift. Sie umfasst eine Wohnfläche von 137 m2 und ein Dachterrasse mit 125m2 mit gedecktem Sitzplatz 12.5m2.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 2024 totalsaniert und die 4.5-Zi-Dachwohnung mit Dachterrasse mittels Aufstockung neu erstellt. Die Wohnungen sind im Industriestil gehalten. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über Fenster zu drei Seiten sowie eine Holzdecke. Alle Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich sind mit Anhydritböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Nassezellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Zudem besteht ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung erreicht man stufenlos über das neue Treppenhaus mit Lift.
Die Liegenschaft wird mittels Luft Wärmepumpe und über Fussbodenheizung beheizt. Im Sommer ist dadurch eine Passivkühlung möglich. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine PV-Anlage, so dass man bei Sonnenschein von tieferen Stromkosten profitiert.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fast direkt vor der Haustür. 

Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:
-offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspülmaschine und Natursteinabdeckung
-grosses und helles Ess- und Wohnzimmer
-zwei moderne und helle Badezimmer mit Fenster (Badewanne/Dusche)
-Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
-riesige private Dachterrasse 125m2
-gedecktem Sitzplatz 12.5m2 mit elektrischer Sonnenstore mit Volant
-Aussenreduit
-elektrische Storen in der ganzen Wohnung
-Lift
-Fahrradunterstand
-Aussenparkplätze gegen Aufpreis möglich

Mietzins
CHF 3'400.- Netto
CHF   350.- Akonto Nebenkosten
CHF 3'750.- Brutto