7.5 Rooms, 292 m², Ground floor 

Questa elegante villa di 5,5 locali a Vairano, nel Canton Ticino, si distingue per il suo fascino, le finiture di alta qualità e una posizione privilegiata con vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore, Ascona, Brissago, Locarno e le Alpi circostanti. In posizione dominante sulle pittoresche colline di San Nazzaro/Vairano, la proprietà regala tramonti spettacolari e unatmosfera di assoluta tranquillità.

Il generoso soggiorno è illuminato da abbondante luce naturale e arricchito da soffitti in legno bianco alti fino a 5,2 metri, galleria con zona lounge e un camino ad aria calda con forno per pizza integrato. La cucina moderna e lucida, dotata di ripiani in granito e attrezzata con apparecchi di alta qualità, invita a cucinare e condividere momenti conviviali. Cinque camere, due bagni e due locali hobby con finestre (circa 51 m²) offrono spazio e versatilità per tutta la famiglia o per gli ospiti.

La proprietà, costruita nel 1991 e rinnovata con cura, comprende anche un appartamento separato di 2,5 locali, ideale come alloggio per ospiti. Le terrazze e i portici coperti (per un totale di circa 236 m²) consentono di vivere appieno gli spazi esterni, mentre larea esterna di facile manutenzione evita impegnativi lavori di giardinaggio.

Questa offerta properti si distingue per:

• Vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore e sulle Alpi
• Appartamento indipendente di 2,5 locali per ospiti
• Soggiorno con soffitti alti e camino con forno per pizza integrato
• Cucina lucida con piano di lavoro in granito e dotazioni di alta qualità
• Area esterna di facile manutenzione con varie terrazze e 3 portici coperti
• Due camini esterni per momenti conviviali
• Due locali hobby con finestre (circa 51 m²)
• Riscaldamento a pavimento (a gasolio) e climatizzazione completa
• Tutti i mobili inclusi
• Sei posti auto esterni e ottimo accesso
• Posizione soleggiata e tranquilla, vicino a scuole e mezzi pubblici

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