4.5 Rooms, 120 m²

Lage des Hauses:
Das sonnig gelegene Haus befindet sich an der Einfahrtstrasse zu Bättwil. Der Garten mit Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet.

Einkäufe:
Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf im Dorfzentrum Witterswil (Dorfladen), Grosseinkäufe in Ettingen / Flüh möglich.

Schulen:
Kindergarten in Bättwil und Primarschule in Witterswil, Oberstufe in Bättwil sowie Gymnasien in Basel.

Öffentliche Verkehrmittel:
Tramlinie Nummer 10 direkt in die Innenstadt Basel; Haltestelle in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Auto:
Gute Anbindung an das schweizerische Autobahnnetz über Aesch zu J18. Über Kantonsstrassen wenige Fahrminuten nach Basel oder in die umliegenden Gemeinden.

Region:
Das hintere Leimental ist ein beliebtes Wander und Ausflugsgebiet inmitten schöner Landschaften in Grenzennähe zum benachbarten Elsass. Obschon wenige Minuten von der Stadt entfernt, vermittelt es Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress und bietet hohe Lebensqualität.

Grundstück:
Grundbuch Bättwil, Parzelle Nr. 1055
Parzellenfläche 290 m2
Dienstbarkeiten: Gemäss Grundbuchauszug
Vormerkungen/Anmerkungen: Gemäss Grundbuchauszug

Baujahr: 2000

Einteilung/Ausbau

Untergeschoss:
Grosser Kellerraum beheizt mit Lavabo, Luftschutzraum, grosses Waschbecken, Waschraum/Heizungsraum, enthaltend Waschmaschine und Tumbler und Ölheizung mit 2000 Liter Haushalt Tank
Unterstand gedeckt

Erdgeschoss:
Tages-/Gästetoilette, gefliest bis ca. 1.60 m, darüber sowie Decke Abrieb

Kellerabgang Abrieb, Boden Plattenbelag
Küche geschlossen enthaltend Geschirrwaschmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen auf Sichthöhe, Dampfabzug, Kühlschrank, Kunststoffabdeckung, diverse Schränke und Auszüge.

Wohnen/Essen ca. 26 m2, Kabel-TV- + Tel.-Anschluss, Ausgang auf die beiden Gartensitzplätze. Hell durch grosse Fensterfronten.

Obergeschoss:
Treppenaufgang und Vorplatz Bodenplatten, Wände und Decke Abrieb

Elternzimmer, Kinderzimmer Parkettboden, Wände Abrieb und Decke Weissputz, Tel.- und Kabel-TV-Anschluss

Bad/Dusche/WC, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel- und Einbauschrank, 2 Lavabos sowie Badewanne, 1 Dusche mit Glastüre. Boden Platten, Wände teilweise gefliest, Decke Weissputz.

Dachgeschoss:
Ausgebauter Raum ca. 40.5 m2, Holztäferdecke weiss lasiert, Parkettboden, Tel.-und TV-Anschluss Stauraum in beiden Dachschrägen

Umgebung:
Vorgarten
Weg zum Haus, Wintergarten, Gut besonnter, pflegeleichter Garten, wenig Rasen

Heizung: Bodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss

Zustand:
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die technischen Einrichtungen sind einwandfrei, der Unterhalt wurde regelmässig und gewissenhaft ausgeführt. Das Haus ist in bezugsbereitem Zustand.