4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Bienvenue dans notre promotion « Les Tilleuls 1635 » à la Tour-de-Trême, où harmonie et raffinement se rencontrent pour former un cadre de vie idyllique au coeur du district de la Gruyère.
Vous êtes sur le point de découvrir 36 appartements d'exception et 1 surface administrative, en vente en propriété par étage (PPE), répartis dans trois immeubles élégants à l'architecture harmonieuse. Chaque bâtiment abrite une sélection de logements de 2 ½ à 5 ½ pièces, dotés d'une terrasse ou d'un balcon plein sud. Un garage collectif souterrain de 40 places, vient compléter cet ensemble.

Des prestations haut de gamme

Chaque appartement jouit d'une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées à triple vitrage, assurant également une excellente isolation thermique et acoustique. Les 3 ½ et 4 ½ pièces disposent d'espaces généreux et bénéficient d'un accès direct à une loggia ouverte ou à une véranda fermée, offrant un charme supplémentaire.

Les cuisines, modernes et fonctionnelles, sont réalisées par un artisan local, avec plan de travail en granit, îlot central et électroménager de qualité. Les acquéreurs peuvent personnaliser les finitions intérieures (sols, murs, installations sanitaires) dans une gamme de qualité soigneusement sélectionnée.

Chaque logement est doté d'armoires-penderies intégrées, de deux salles d'eau aménagées et d'une colonne de lavage. Les extérieurs sont particulièrement soignés : grands balcons, terrasses dallées et jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.

L'ensemble est alimenté par un chauffage écologique par pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques en toiture.

Appartement 4 ½ pièces – Rez-de-chaussée avec jardin

Situé au rez-de-chaussée de la promotion, ce magnifique appartement neuf offre un confort exceptionnel et un espace extérieur unique :

- Surface pelouse privative : 88,30 m², orientée sud-ouest, avec vue dégagée et excellent ensoleillement
- Loggia : 33,65 m² partiellement fermée
- Véranda fermée : 9,90 m²
- Terrasse : 11,25 m² attenante au jardin

Agencement intérieur

- Hall d'entrée/dégagement avec deux espaces d'armoires intégrées
- Pièce à vivre de 39,20 m² avec cuisine ouverte, îlot central et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la loggia et à la véranda
- Une chambre parentale et deux chambres enfants
- Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus)
- Salle de douche avec WC et lavabo

Dépendances et stationnement

- Cave privative de 4,45 m²
- Place de parc au parking souterrain : CHF 38'000.– (borne de recharge possible)

Les + qui font la différence

- Fenêtres triple vitrage
- Spacieuse véranda et loggia avec vitrages coulissants
- Grand jardin privatif avec possibilité de petit potager
- Place de jeux commune pour les enfants
- Chauffage écologique et production d'électricité par panneaux photovoltaïques
- Finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales

Information supplémentaire: date d'entrée en jouissance de l'appartement A01 dans les 3 mois après acquisition.

Visitez le site internet www.les-tilleuls-1635.ch ou téléchargez la plaquette pour plus d'informations !