3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Accogliente appartamento di 3.5 locali di ca. 85 mq con bella terrazza coperta situato al piano rialzato in una residenza di soli 9 appartamenti con bellissimo giardino condominiale, in una zona silenziosa e residenziale di Pregassona alta.

L'appartamento dispone di un atrio con un bel soggiorno luminoso ed una cucina abitabile, che può facilmente diventare open-space. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza coperta con bella vista panoramica sul verde.
Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale ed un'ampia camera per gli ospiti, entrambe servite da un bagno finestrato con vasca e lavatrice.

La casa è dotata di fibra ottica, garantendo una connessione internet rapida, i pavimenti sono stati posati nuovi nel 2012, i serramenti in PVC con vetri doppi sono stati ristrutturati nel 2025, il terrazzo coperto è munito di una pratica tenda da sole.
Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio con erogazione mediante serpentine a pavimento.

Lo stabile si trova in una posizione silenziosa e nel verde, ma vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, il quartiere offre la coniugazione perfetta tra la tranquillità residenziale e la vicinanza al centro di Lugano.

Il piano seminterrato ha a disposizione una cantina e la lavanderia comune.

Completano l'immobile un posto auto esterno a 30'000 CHF, escluso dal prezzo esposto, e uno spazio coperto per bici e moto.
LN/7700