5.5 Rooms, 170 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und erhöhter Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit überwiegend Einfamilienhäusern in Boniswil. Die naturnahe Umgebung mit gepflegten Gärten, einem Biotop und gemütlichen Sitzplätzen schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen ein.Die Liegenschaft wurde 1993 erstellt und seither laufend gut unterhalten. Sie steht auf einem grosszügigen Grundstück von rund 749 m². Die Nettowohnfläche von 170?m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, angebauter Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe. Ein Zimmer mit Einbauschrank (ideal als Büro), ein Gäste-WC sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schaffen ein behagliches Ambiente. Die separate Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der beheizte, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Sommerküche - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen ist eine echte Oase.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - darunter das Elternzimmer mit direktem Balkonzugang. Auch ein weiteres Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und eine schöne Aussicht ins Grüne. Das grosszügige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Helle Holzdecken und eine offene Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das Untergeschoss umfasst neben Heizungs-/Waschküche einen Bastelraum sowie einen zusätzlichen Keller mit direktem Gartenzugang. Die Technik ist auf dem neusten Stand: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine Fussbodenheizung im gesamten Haus. Die Immobilie im Überblick

* Gepflegtes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
* Rund 170 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
* Beheizter Wintergarten mit integrierter Sommerküche
* Gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
* Vier Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
* Grosses Familienbad sowie Gäste-WC
* Keller-, Bastelraum mit direktem Gartenzugang
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 749 m² Grundstück an sonniger, erhöhter Lage in Boniswil

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanTE