3 Rooms, 53 m², 4. floor 

L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente ce magnifique appartement de 3 Pièces situé au 4ème étage d'une luxueuse résidence bâtie en 2018 au coeur des Pâquis, dans un quartier en pleine mutation, idéalement située entre le lac et la gare.

Bénéficiant d'un espace de vie de 53 m2 PPE, ce lumineux appartement jouit également en plein Centre-Ville d'un agréable balcon de 8 m2.

Il se répartit comme suit :
- une élégante cuisine contemporaine, agencée et équipée ouverte sur
- la Salle à Manger
- puis le Séjour avec accès au balcon, idéal pour la détente et les repas à la belle saison.
- 1 chambre à coucher profitant également d'un accès direct au balcon
- une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et toilettes

En parfait état et complètement équipé l'appartement dispose de fenêtres en alu triple vitrage ainsi que d'un système de domotique permettant le contrôle du chauffage au sol, des stores électriques ainsi que des luminaires. Un atout supplémentaire pour ce bien est le niveau très bas de ses charges mensuelles, soit CHF 215.- /mois (PPE + eau ch. chauffage)

Une cave au 2ème sous-sol (lot PPE 1.37) vient avantageusement compléter l'ensemble.

Notons enfin que :
- la résidence bénéficie de 2 entrées avec accès sécurisés, situées sur les rues Pellegrino-Rossi et Charles-Cusin reliée par une jolie allée centrale qui dessert le parking à vélos et les places intérieures avec contrôle d'accès.
- un concierge réside dans l'immeuble, ce qui contribue grandement à la qualité de vie de ses habitants.

OPPORTUNITE RARE : UNE VISITE S'IMPOSE !