6.5 Rooms, 234 m²

Haus - Ideal zum Renovieren oder NEU bauen

Sie suchen Platz für Ihre eigene Wohnideen? Dieses attraktive Anwesen vereint beides: Ein bestehendes Haus mit Charme und ein grosszügiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Details: · Grundstücksfläche: 820 m² - auch als Bauland nutzbar · Sonnige, ruhiges Wohnquartier in Hünenberg im Kanton Zug · Weitblick auf die fantastische Bergkulisse und viel Privatsphäre · Bestehendes freistehendes Einfamilienhaus (1979) mit 6,5-Zimmer und solider Grundsubstanz · Bruttowohnfläche 322 m², Nettowohnfläche 234 m² · Gute Anbindung an ÖV und Natur vor der Haustür · Perfekt für Familien, oder Bauherren, die Ihren Wohntraum neu gestalten wollen · Potenzial für Rendite durch den Neubau mehrere Wohneinheiten, Kubatur 984m³ · Als Verkäufer haben wir Interesse, eine der neuen Wohnungen zu erwerben

Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder Ihren Neubau verwirklichen möchten - hier haben Sie Raum für Ihre Visionen. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr Traumhaus.

Verfügbar per sofort.

Wohnzone: Zurzeit W2B (mit der Revision der Bauordnung wird es weitere Möglichkeiten in Naher Zukunft Ende 2025/Anfang 2026 geben)

Lage:
Hünenberg im Kanton Zug ist eine moderne und ländliche Gemeinde, abseits vom Durchgangsverkehr, gut erschlossen zwischen Zug, Luzern und Zürich gelegen. Ein Dorf das ganz Neu und modern gestaltet wurde und auch viele Freizeitaktivitäten bietet. Coop, Migros, Bäckerei, Apotheke und Metzgerei wie auch Banken sind in unmittelbarer Nähe. Durch das Reussgebiet und den Wald wird Hünenberg als Naherholungsgebiet sehr geschätzt. Attraktiver Steuerfuss, aktuell 54%.