4.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

Moderne 4½-Zi.-Gartenwohnung in idyllischem Wohnquartier

Das 1964 erbaute (Doppelschalenmauerwerk), seit 2010 etappenweise umfassend renovierte und gepflegte Zweifamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage, am Rande der Landwirtschaftszone der Gemeinde Jegenstorf. Die ländliche Idylle bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der reizvollen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die top renovierte 4½-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoss des sehr gepflegten Zweifamilienhauses und ist sowohl über den Haupteingang als auch über die intern zugängliche Garage 1 erreichbar. Am Wohnungseingang empfängt Sie die geräumige Garderobe, die in den offenen Wohn-/Essbereich sowie in die stilvoll gestaltete Küche führt.

Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Nasszelle - mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der ein modernes und wohnliche Ambiente schafft. An kühlen Tagen sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.

Die offene, stilvolle Küche besticht unter anderem durch eine grosszügige Kochinsel mit Inox-Arbeitsplatte und viel Stauraum. Ausgestattet ist sie mit einem in die Kochinsel integriertem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen und Steamer in ergonomischer Höhe - alles, was anspruchsvolle Hobbyköche zu schätzen wissen. Angrenzend lässt sich ein einladender Essbereich gestalten.

Vom offenen und hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige, grosszügig bemessene, teilüberdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei helle Zimmer mit grosszügigen Raumproportionen sowie die Nasszelle. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad und zum Ankleideraum. Das Tageslichtbad ist mit einer italienischen Dusche, WC und Lavabo ausgestattet.

Ein weiteres, ausgebautes Zimmer liegt im Untergeschoss. Dort befinden sich auch die gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei private Garagen, von denen eine zusätzlich als Abstellraum genutzt wird.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Bodenheizung.

Ein Highlight der Liegenschaft ist der mit viel Liebe zum Detail angelegte Aussenbereich - eine grüne Oase, die zu entspannten Stunden und geselligen Momenten einlädt.

Ob sonnig oder schattig - verschiedene lauschige Sitzplätze bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort. Ein idyllischer Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre der Ruhe. Stauraum bieten praktische Geräteschuppen hinter dem Haus und für Komfort sorgt eine App-gesteuerte Bewässerungsanlage. Die bestens gepflegte Grünfläche und vielseitige Bepflanzung runden das harmonische Gesamtbild ab und unterstreichen das Gefühl von Naturverbundenheit.

Ob für gesellige Runden mit Familie und Freunden, ein Glas Wein im Licht der Abendsonne oder stimmungsvolle Momente bei Kerzenschein - dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort.

Mit ihrem grosszügigen Raumangebot, dem ausgezeichneten Zustand, dem traumhaften Garten und der ruhigen, sonnigen Lage bietet diese lichtdurchflutete Wohnung alles, was das Herz begehrt - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.