5.5 Rooms, 138 m²

Valeyres-sous-Montagny est une commune située dans le district du Jura-Nord vaudois, au nord-ouest d'Yverdon-les-Bains. Elle est entourée par Montagny-près-Yverdon, Grandson, Giez, Orges et Champvent.

Accessibilité :

La ligne ferroviaire Yverdon-Sainte-Croix dessert le village avec deux trains par heure dans chaque direction, fréquence portée à trois départs par heure en direction d'Yverdon aux heures de pointe. Il existe également deux lignes de bus desservant Valeyres-sous-Montagny.

En voiture, Yverdon est à seulement 5min., et Lausanne à moins de 40min. via l'autoroute A5.

École et garderie :

Valeyres-sous-Montagny est rattachée à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, qui accueille environ 1'400 élèves. Un service de bus scolaire est mis à disposition.

Le Réseau d'Accueil des Enfants de Grandson et Environs (RAdEGE) propose aussi des solutions d'accueil de jour pour les enfants, avec des structures adaptées aux différentes tranches d'âge, allant de la crèche à l'espace repas pour les élèves du secondaire.

Commodités :

Yverdon, accessible en moins de 10min., fournit toutes les commodités nécessaires, telles que :

Restaurants, cafés, tea-rooms et bars
Boulangeries, petits commerces et épiceries
Médecins et pharmacies
Banques, fiduciaires et notaires
Coiffeurs, garages, etc.
Diverses installations et associations sportives

Loisirs et vie associative :

La commune dispose d'un centre sportif avec plusieurs installations : courts de tennis extérieurs, halles couvertes pour le tennis, le badminton et le ping-pong, ainsi qu'un restaurant ouvert 7 jours sur 7. Les habitants peuvent participer à diverses sociétés locales, telles que l'Abbaye, le groupe des Aînés, la troupe de théâtre TAM-TAM, ou encore la société de jeunesse de Montagny-près-Yverdon.

En bref :

District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Lè Caquière (les latrines)
Altitude : 472 m à la gare, 510 m au-dessus du village
Population : 703 habitants (31 décembre 2023)
Superficie : 223 hectares
Taux d'imposition : 70.5 points

Cadre paisible, proximité urbaine - le meilleur des deux mondes.

Situé dans le village de Valeyres-sous-Montagny, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. L'environnement est apprécié pour sa tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Ce duplex de 5.5 pièces au 1er étage (sans ascenseur) propose une surface habitable généreuse d'environ 138 m², répartie sur plusieurs demi-niveaux. L'agencement intérieur se distingue par de beaux volumes, une hauteur sous plafond valorisante et des possibilités d'aménagement intéressantes.

L'espace de vie principal se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le tout donne accès à un balcon couvert d'environ 8 m² qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur abrité avec vue sur un environnement verdoyant.

Le niveau supérieur comprend deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC visiteurs indépendant.
Le demi-niveau suivant accueille une vaste mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace polyvalent pouvant convenir à une salle de jeux, une zone de lecture ou simplement pour du rangement complémentaire. Une chambre complète ce niveau.
Le dernier étage propose également une chambre ainsi qu'un espace bureau ouvert, une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace de rangement.

Une place de parc couverte est vendue en sus du prix de vente au montant de CHF 20'000.-.

Au rez inférieur, une buanderie commune, un local à vélo ainsi qu'une cave privative complètent les annexes.