1 Room, 89 m², Ground floor 

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, cet espace de bureaux bénéficie d'une adresse exceptionnelle, en plein coeur de Champel et à 2 pas du parc Bertrand. Son emplacement privilégié offre un accès facile et rapide aux principaux quartiers d'affaires de la ville.

Ce local spacieux et lumineux se distingue par sa configuration fonctionnelle, adaptée à diverses activités professionnelles. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant un cadre de travail agréable. L'agencement intérieur permet une optimisation des espaces, offrant à la fois des zones de travail ouvertes.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant un revenu locatif stable et sécurisé garantissant ainsi une rentabilité attractive dans un secteur où la demande est soutenue.

L'environnement immédiat est particulièrement stratégique : la proximité directe des transports publics ainsi que des commerces de proximité.

En résumé, cet espace de bureaux allie emplacement de choix, confort d'utilisation et fort potentiel d'investissement, faisant de ce bien une valeur sûre dans le marché immobilier genevois.