4.5 Rooms, 616 m²

Einfamilienhaus, mit oder ohne Baulandreserve  - einmalige Gelegenheit in Kaiseraugst
Äussere Reben 42, 4303 Kaiseraugst

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Verkaufsobjekt & Varianten
Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir an ruhiger, sonniger und sehr gefragter Wohnlage in Kaiseraugst folgende Optionen:

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Variante 1
EFH + Baulandreserve
Sie erwerben das bestehende Einfamilienhaus inkl. rückwärtiger Baulandreserve. Die Gesamtparzelle umfasst  616?m², davon entfallen rund 364?m² auf das bestehende Einfamilienhaus sowie weitere ca. 252?m² auf die angrenzende, separat bebaubare Bauparzelle - ideal auch für ein zusätzliches Einfamilienhaus oder ein modernes Tiny House. Das bestehende Haus kann mit ca. CHF 250'000.- instand gesetzt werden.
Auf der rückseitigen Baulandreserve ist ein Neubau mit ca. 100 m² Wohnfläche möglich - Projektpläne sind vorhanden und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für das Gesamtpaket - bestehendes Einfamilienhaus und Baulandreserve: 
Verkaufspreis: CHF 1'350'000.- 

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Variante 2
Nur Einfamilienhaus
Kauf des bestehenden Einfamilienhauses inkl. 364 m² Grundstücksanteil.
Hinweis: Die Beurkundung erfolgt erst, wenn ein Käufer für die Baulandreserve vorhanden ist (gleichzeitige Beurkundung Varianten 2 und 3) 
Verkaufspreis: CHF 995'000.-

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Variante 3
Nur Baulandreserve
Erwerb der rückwärtig erschlossenen Baulandreserve  (ca. 252 m²).
Hinweis: Kauf erst möglich, wenn ein Käufer für das Haus vorhanden ist gleichzeitige Beurkundung Varianten 2 und 3.
Die Bank finanziert auf dieser Parzelle den Bau eines Hauses bis ca. CHF 1.4 Mio.
Abzüglich des Landpreises CHF 375'000.- ( 1'490 CHF/m2) verbleiben rund CHF 900'000.- zur Realisierung eines modernen Neubaus mit ca. 100 m² Nettowohnfläche.
Verkaufspreis: CHF 375'000.- für die Baulandparzelle mit ca. 252?m² Landanteil.

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Lage & Nutzungspotenzial
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten, sonnigsten und steuerlich attraktiven Wohnlagen von Kaiseraugst.

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Ideal geeignet für:
Familien mit Platzbedarf
Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Architekten mit eigener Bauidee

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Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
First come, first serve. Individuelle Varianten auf Anfrage möglich.

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Finanzierung
Für eine massgeschneiderte Finanzierungslösung empfehlen wir unseren Partner:
Herr Rudolf Schnuderl
Telefon: +41 79 541 21 14
Unverbindliche Beratung - auch direkt bei Ihnen zu Hause. Zusammenarbeit mit über 50 Banken.

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Kontakt
IMMOROSSI AG
Herr Rosario Perri & Team
Telefon / WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

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Über IMMOROSSI AG
IMMOROSSI gehört zu den führenden Immobilienagenturen der Nordwestschweiz - mit Schwerpunkt in Basel, Baselland, Olten und Luzern.

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Unsere Leistungen:
Verkauf & Bewertung von Immobilien aller Art
Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser & Anlageobjekte
Vermietung, Räumung, Reinigung & Unterhalt
Renovierungen & Vermittlung von Handwerkern

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Rechtlicher Hinweis
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen eine bauliche Prüfung durch Fachpersonen vor Kaufabschluss.

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Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!