4.5 Rooms, 133 m², Ground floor 

Grosszügige Garten-Eigentumswohnung, 4 ½- (5 ½-) Zimmer
Toracker Park 9, 9100 Herisau

Diese grosszügige, sehr schöne Gartenwohnung mit 133 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale und doch ruhige Lage, ihr durchdachtes Raumkonzept mit Lounge sowie einer stimmigen Wohnatmosphäre. Die gedeckte Terrasse mit zusätzlicher Wiesenfläche und der im Hochparterre gelegene grosse Balkon mit Fernsicht laden zum Verweilen und Geniessen des Sonnenunterganges ein. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV, Spiel- und Sportplätzen erleichtern den Alltag. Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen - ob Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die zur Wohnung gehörenden WM/Tumbler, der zur Verfügung stehende Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.00 im Gesamtpreis inbegriffen) sowie ein grossräumiger Kellerraum runden das Angebot ab. Ideal für Familien und alle, die ein komfortables, ruhiges und gut gelegenes Zuhause suchen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Gartenterrasse mit Rasenfläche
- zusätzlicher Balkon (Hochparterre) mit Aussicht und Abendsonne
- Spielplätze mit Tischen/Bänken
- familienfreundlich
- Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
- Velo- und Wäschehängeraum zur Mitbenutzung
- Zentrale Lage: Schulen, Einkauf, ÖV, Sportzentrum und Spital in der Nähe
- Unweit von beliebten Spazier- und Wanderwegen (Höhenweg/Sedel)

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Baujahr 2012
Verfügbar nach Absprache
Anzahl Zimmer 4 ½ (5 ½ - offene Lounge)
Schlafzimmer 3, offenes Zimmer 1 (Lounge), Nasszellen 2 (1 DU/Bad/WC und 1 DU/WC)
Wohnfläche 132,6 m2

AUSSTATTUNG
Gartensitzplatz 29.1 m2
seitlicher Sitzplatz 9,9 m2
Balkon 15.8 m2
Grünflächen (Wiese) ~40 m2 (Eigennutzungsrecht)
grosszügiger Keller
1. Tiefgaragenplatz
(Optional: 2. Garageplatz)

Allgemeine Räume:
Wäschehängeraum mit Secomat
Veloraum

HEIZUNG
Gasheizung
Fussbodenheizung

PREIS
Verkaufs-Richtpreis
Wohnung CHF 915'000.00
Tiefgarageplatz CHF 35'000.00
Total CHF 950'000.00

Damit Sie als Kaufinteressent/in sicher sein können,
einen realistischen, marktüblichen Kaufpreis
angeboten zu erhalten, wurde der Verkaufspreis
von einem regionalen Bankinstitut geprüft und
bestätigt.