6.5 Rooms, 160 m²

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM

Wir vermieten unser wunderschönes, lichtdurchflutetes 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in einem wenig befahrenen zentral gelegenen Quartier in Reinach direkt angrenzend an die Erholungszone (Tierpark, Gartenbad, Reinacher Heide) und das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV. Ein Wohntraum mit Ferienfeeling - zu vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung.

Von Aussen sehr gepflegt und eher unscheinbar, überrascht dieses Wohnhaus im Innern mit seinen vielen Vorzügen und diversen Highlights. Der offene praktisch konzipierte Grundriss überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die einzigartigen Qualitäten der Liegenschaft positiv erleben. Die moderne zeitlose Architektur und der helle Wohn-/Essbereich werden Sie begeistern. Über den offenen Entréebereich (mit separatem WC) gelangen Sie in die offen konzipierte Küche und ins Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den kleinen, charmanten Garten. Im ersten Stock erwarten Sie drei grosse helle Zimmer und das Badzimmer, wobei zwei Zimmer über einen direkten Zugang auf den hausbreiten Balkon bieten. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss - zum neu ausgebauten und wärmeisolierten Dachstockraum.

Dieses komplett neu renovierte Haus ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern oder Menschen, die gerne eine grosszügige, überschaubare Privatatmosphäre geniessen und/oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der grosse ausgebaute Dachstock (mit grossem quadratischem Dachfenster) bietet Raum für verschiedenste Möglichkeiten - ebenso der grosse vollständig ausgebaute und beheizbare Raum im Untergeschoss (mit Fenster und direkter Gartenzugang).

EINZIEHEN UND SOFORT WOHNEN

Das Wohnbijou präsentiert sich in bestem Zustand und die neuen Mieter können ab sofort in ein top instandgestelltes Heim einziehen und vom ersten Tag an das neue Wohngefühl und die herrliche Umgebung geniessen. Innen ist das Haus frisch gestrichen, alle Haushaltsgeräte sind revidiert oder neu ausgewechselt. Attraktive Platten- und Holzbodenbeläge sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und für eine unkomplizierte Reinigung.

BEINDRUCKENDER DACHRAUM

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie über die gesamte Hausfläche ein vollständig ausgebauter, tagheller Grossraum mit dachhoher Raumhöhe und grossem Veluxfenster - geeignet als Freizeitraum, Hobby-/Spielzimmer oder Büro. Zusätzlich bietet ein grosses Reduit viel wertvollen Stauraum.

GROSSZÜGIGER KELLERBEREICH MIT KOMFORTABLER WASCHKÜCHE

Alles findet im Kellergeschoss seinen Platz. In der Waschküche gibt es eine Waschmaschine-/Tumbler Komination und einen Wassertrog. Zudem befindet sich hier eine moderne, originelle Badwanne als Ergänzung zur begehbaren Dusche im Badzimmer. Alles sehr grosszügig und vollständig neu.

GEEIGNET FÜR KINDER, GÄSTE, SPORT, HOBBY

Ob als Jugend-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Büro eingesetzt, wer immer den grossen mit Tageslicht erhelltem Raum im Untergeschoss nutzt, wird begeistert sein und gleichzeitig den direkten Zugang zum Garten schätzen.

EDLE NASSZONEN

In hellen Farbtönen, mit schönem Design, viel Glas, einer begehbaren Dusche und einem originellen Lichterhimmel versehen präsentiert sich das grosszügige Badzimmer im 1. OG. Auch das WC im Erdgeschoss mit Fenster und ganz in Weiss kommt edel daher. Wasserratten jeden Alters werden sich zudem ganz besonders erfreuen an der auf einem Podest platzierten Badewanne im ersten Untergeschoss.

PERFEKTE PARKPLATZ- UND PARKSITUATION

Direkt vor dem Hauseingang befindet sich Ihr eigener Parkplatz. Zudem gehört ein zweiter eigener Parkplatz in der nahe gelegenen Einstellgarage zu diesem Wohnobjekt.

GEPFLEGTER AUSSENBEREICH

Klein, aber fein lädt der sonnige Sitzplatz mit Sonnenstore über die ganze Hausbreite zum gemütlichen Verweilen ein. Der kleine Gartenbereich ist eingebettet in eine schöne Umgebung und bietet eine angenehme Privatsphäre.

KLASSISCHE TECHNIK

Alles und um die Technik ist diskret und praktisch im Keller untergebracht: die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (2024) und Badwanne, Wärmepumpenboiler (2024), Schalttableau und Heiztechnik (Gemeinschafts-Gasheizung 2018).

ANGENEHMES RAUMKLIMA

Isolierverglasung, teilweise neue Fenster (2024) und ein angenehmes Raumklima (Radiatoren) sorgen vor allem auch im Winter für Wohlgefühl und effiziente Heizkosten.

AUCH WICHTIG

- Sonnige Ausrichtung nach Norden und Süden

- Kein Strassendurchgangsverkehr

- Das Naherhohlungsgebiet mit Tierpark, Gartenbad und Reinacher Heide beginnt gleich vor der Haustür

- Kita, Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte im Dorfzentrum und ÖV-Stationen finden sich in kürzester Gehdistanz

- In 15 Minuten gelangen Sie mit ÖV nach Basel, der nächste Autobahnanschluss ist 700 m entfernt



Überzeugen Sie sich selbst von diesem Liebhaberobjekt mit seinen vielen Vorzügen und prüfen Sie, ob der Herrenweg 24 vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein wird. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.