3.5 Rooms, 130 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Liegenschaft in einer ruhigen Wohnstrasse und viel Sonne? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und einer ländlichen Gegend? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen Renovationen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, charmantes Objekt ein ehemaliges Fabrikgebäude in Gontenschwil (AG), das mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre beeindruckt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und liegt auf einem 352 m² großen Grundstück, eingebettet in eine 3-er-Einheit. Dieses besondere Objekt überzeugt mit einem offenen Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine einladende und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der außergewöhnliche Grundriss verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Note und sorgt für ein einmaliges Wohnerlebnis. Derzeit verfügt das Haus über 3.5 Zimmer, mit der Möglichkeit eines Umbaus auf 4.5 Zimmer wie in der Dokumentation visualisiert und im Grundriss eingezeichnet, und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Ein absolutes Highlight ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt ideal, um warme Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Für Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: eine Garage und mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung. Die zwei modernen Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort, und ein großzügiger Hobbyraum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt zu werden.
Besonders attraktiv: Die bestehende Festhypothek mit einem Zinssatz von 1,55 % kann bis März 2029 übernommen werden.

Besichtigung des Objektes:
Diese Dokumentation gibt Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Objekt. Doch die wahre Einzigartigkeit und Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich schwer in Worte fassen sie muss persönlich erlebt werden. Vereinbaren Sie deshalb unbedingt einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen. Für weiterführende Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Reservierung:
Bei konkretem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt für 10 Tage unverbindlich zu reservieren, damit Sie Ihre Finanzierung in Ruhe klären können. Die Reservierung wird verbindlich, sobald Sie die schriftliche Vereinbarung unterzeichnen und die Reservationsanzahlung von CHF 25'000. leisten. Dieser Betrag wird selbstverständlich vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.

Kaufvertragsentwurf:
Nach der schriftlichen Reservierung wird ein Kaufvertragsentwurf durch den zuständigen Notar erstellt, um den Kaufprozess reibungslos voranzutreiben.

Finanzierung und Hypothek:
RE/MAX Immobilien Zofingen und die Brivio Immobilien GmbH sind Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. In Zusammenarbeit mit führenden Finanzierungsinstituten bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung in allen Fragen rund um Finanzierung und Hypotheken. Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung zu kontaktieren wir sind mit Engagement und Expertise an Ihrer Seite und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie ein Objekt mit Charme, Potenzial und einzigartigem Charakter?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- erhöhte Lage
- viel Sonne
- ländliche Gegend
- mit Potenzial

Distanzen:
- Bushaltestellen: 650m / 1600m (via Bahnhof Aarau)
- Lehranstalten: 700m (Kindergarten Oberdorf)
- Einkauf: 1500m (Volg mit Post)
- Lehranstalten: 1700m (Schulhaus)
- Dienstleistung: 1800m (Gemeindehaus)
- Autobahn: 12.5km (A2, Anschluss Sursee)
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